甲公司頂給乙公司一套房子,頂賬28萬元?,F(xiàn)在乙公司以22萬元把這套房子給賣出去了,現(xiàn)在由甲公司開具房產(chǎn)辦證發(fā)票。甲方應(yīng)該怎么做這筆賬呢?
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于2018-11-09 14:15 發(fā)布 ??813次瀏覽
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徐璐老師
職稱: 中級會計師,初級會計師
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甲公司只要對頂賬的這一步做賬,如果是固定資產(chǎn),就做固定資產(chǎn)的清理,沖對應(yīng)頂賬的科目即可。
2018-11-09 14:17:33

如果是抵賬的話,那么房產(chǎn)首先就要過戶給甲公司,然后甲公司再賣出去,過戶給丙的話,就沒有問題,可以辦理。
2019-05-27 14:33:48

學員您好!實際上甲方公司的上述業(yè)務(wù),由二筆業(yè)務(wù)組成。第一筆必然會涉及到:甲方貸記應(yīng)付賬款—乙方;第二步經(jīng)濟業(yè)務(wù)實質(zhì)就銷售商品抵應(yīng)付。首先可以簽訂一份三方協(xié)議,將甲、乙、丙方的經(jīng)濟關(guān)系在合同中予以列明;之后銷售商品房時,借:應(yīng)收賬款——丙方 貸:主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)等科目 ;之后再依三方協(xié)議做一筆結(jié)轉(zhuǎn)往來款的分錄:借:應(yīng)付賬款——乙方 貸:應(yīng)收賬款——丙方。以上分錄處理可做為參考。 感謝您的提問!
2018-01-18 10:46:07

那就48確認賬款,那2萬計入營業(yè)外支出
2019-02-15 16:52:40

其實實際情況就是你們把甲方給你們抵賬的房子沒過戶,直接賣給了丙方,這個問題很常見,你們可以給甲方開現(xiàn)金的收款收據(jù),丙方給你們的錢視同甲方以現(xiàn)金的形式支付,因為地產(chǎn)公司是可以有現(xiàn)金支付額度的,但丙方給你們打款的相關(guān)手續(xù)就不可以在賬上提現(xiàn)了,因為這個房子實質(zhì)上應(yīng)該是甲方抵賬給乙方,再由乙方銷售給丙方的,這樣會產(chǎn)生增值稅印花稅等相關(guān)稅費
總結(jié):你只需要按甲方抵賬給你們的抵賬金額開收款收據(jù)給甲方后,你這邊記賬視同以現(xiàn)金形式收甲方工程款,抵賬房及房屋買賣的事不要在賬上體現(xiàn),如果房子賣的價格低于甲方抵賬金額,現(xiàn)金對不上賬,可以與老板協(xié)商,差額部分掛到個人賬上,后續(xù)用發(fā)票充抵
2018-09-21 06:06:18
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