熏衣草 追問

2018-11-06 16:45

每個(gè)老師的回答都不一樣，不知道該怎么辦

江老師 解答

2018-11-06 16:51

這個(gè)可以計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)收入，也可以計(jì)入場(chǎng)地使用費(fèi)，不影響你們的稅款

熏衣草 追問

2018-11-06 17:42

場(chǎng)地使用是10%，物業(yè)管理費(fèi)收入是6%

江老師 解答

2018-11-06 17:44

如果是一般納稅人，這個(gè)稅率是有區(qū)別的；如果是小規(guī)模納稅人，這個(gè)稅率都是3%

熏衣草 追問

2018-11-06 17:45

其他兩個(gè)老師都說按租賃收入10%計(jì)

江老師 解答

2018-11-06 17:46

如果是一般納稅人，租賃收入屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃，按10%的增值稅計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅。場(chǎng)地使用費(fèi)就是租賃收入。對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)屬于現(xiàn)代服務(wù)，增值稅稅率是6%

熏衣草 追問

2018-11-06 17:47

哎，我公司是一般納稅人達(dá)

熏衣草 追問

2018-11-06 17:49

那我們還是計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)收入嗎？

江老師 解答

2018-11-06 17:50

這個(gè)需要分開核算處理。

熏衣草 追問

2018-11-06 17:50

如何分開核算？

江老師 解答

2018-11-06 17:51

就是按物業(yè)管理費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)分開核算處理

熏衣草 追問

2018-11-06 17:52

無語

江老師 解答

2018-11-06 17:54

因?yàn)槿绻且话慵{稅人，就是增值稅稅率不一樣，肯定是需要分開核算。如果是小規(guī)模納稅人，因?yàn)樵鲋刀愓魇章适且粯拥?，不分開核算就行了。這個(gè)是需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賬務(wù)處理的