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QQ老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2018-10-31 14:36

開具租賃增值稅發(fā)票怎么填報(bào)表?

答:一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票的,需將相應(yīng)開票收入填入《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(一)》第1列至第2列開具增值稅專用發(fā)票當(dāng)中.

一般如果承租人是增值稅一般納稅人,那么出租人是可以為其開具增值稅專票;

一般納稅人可以自行開具11%的專票;

小規(guī)模納稅人或個(gè)人可以到當(dāng)?shù)囟惥稚暾?qǐng)代開增值稅專票稅率是5%;

但個(gè)人須提前到稅局辦理稅務(wù)登記,否則只能申請(qǐng)開具普票.

【開具租賃增值稅發(fā)票的相關(guān)問題】:

房租開增值稅專用發(fā)票稅率是怎樣的?

答:一般納稅人適用一般計(jì)稅方式的,適用11%稅率;

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,適用5%的征收率;                                             小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),適用5%征收率;                                                                        個(gè)體工商戶、其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5% .

【注意】:來源于網(wǎng)絡(luò)人士,自行分析,涉稅問題以稅務(wù)機(jī)關(guān)最終解釋為準(zhǔn),會(huì)計(jì)相關(guān)問題以財(cái)政部門最終解釋及行業(yè)準(zhǔn)則規(guī)定為準(zhǔn).

2333333 追問

2018-10-31 14:42

現(xiàn)在現(xiàn)在已經(jīng)沒有11%的稅率了吧？

QQ老師 解答

2018-10-31 14:43

你好！現(xiàn)在稅率降了是10%了

2333333 追問

2018-10-31 15:03

申報(bào)填哪張表您知道嗎

QQ老師 解答

2018-10-31 15:08

你好！你們是出租方嗎？填寫主表就可以

2333333 追問

2018-10-31 15:10

是的，房屋租賃能拿進(jìn)項(xiàng)抵扣嗎？

QQ老師 解答

2018-10-31 15:12

你好！一般納稅人可以用進(jìn)項(xiàng)抵扣的

2333333 追問

2018-10-31 15:35

但是稅務(wù)說房屋租賃不能拿進(jìn)項(xiàng)抵扣呀

QQ老師 解答

2018-10-31 15:41

你好！你們是簡(jiǎn)易征收？

2333333 追問

2018-10-31 16:07

不是

QQ老師 解答

2018-10-31 16:08

你好！單位的增值稅是銷項(xiàng)減進(jìn)項(xiàng)沒有特別的規(guī)定啊

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開具租賃增值稅發(fā)票怎么填報(bào)表? 答:一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票的,需將相應(yīng)開票收入填入《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(一)》第1列至第2列開具增值稅專用發(fā)票當(dāng)中. 一般如果承租人是增值稅一般納稅人,那么出租人是可以為其開具增值稅專票; 一般納稅人可以自行開具11%的專票; 小規(guī)模納稅人或個(gè)人可以到當(dāng)?shù)囟惥稚暾?qǐng)代開增值稅專票稅率是5%; 但個(gè)人須提前到稅局辦理稅務(wù)登記,否則只能申請(qǐng)開具普票. 【開具租賃增值稅發(fā)票的相關(guān)問題】: 房租開增值稅專用發(fā)票稅率是怎樣的? 答:一般納稅人適用一般計(jì)稅方式的,適用11%稅率; 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,適用5%的征收率; 小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),適用5%征收率; 個(gè)體工商戶、其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5% . 【注意】:來源于網(wǎng)絡(luò)人士,自行分析,涉稅問題以稅務(wù)機(jī)關(guān)最終解釋為準(zhǔn),會(huì)計(jì)相關(guān)問題以財(cái)政部門最終解釋及行業(yè)準(zhǔn)則規(guī)定為準(zhǔn).
2018-10-31 14:36:57
您好 A公司申報(bào)工資的時(shí)候不需要申報(bào)其他財(cái)產(chǎn)租賃所得
2019-11-27 13:25:31
你好，具體是什么的，沒有看到內(nèi)容，
2020-07-14 09:20:04
去稅務(wù)局代開，帶著合同，身份證，不動(dòng)產(chǎn)證去
2018-12-26 16:52:36
增值稅=200000/1.03*3% 城建稅=增值稅*7%或5% 教育費(fèi)附加=增值稅*3% 地方教育費(fèi)附加=增值稅*2% 印花稅=200000*0.001
2016-07-20 17:08:12
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