房地產(chǎn)企業(yè)要達(dá)到什么條件才可以簡(jiǎn)易征收

答： 第一、施工單位簽訂合同內(nèi)容為清包工，由甲方提供材料，乙方提供勞務(wù)，這種情況施工單位必須選用簡(jiǎn)易計(jì)稅，開具3%的增值稅普通發(fā)票； 注：清包工是指施工方不采購(gòu)建筑工程所需的材料或只采購(gòu)輔助材料，并收取人工費(fèi)，管理費(fèi)或其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。 第二、施工單位在簽訂合同中，承包工程中部分材料，主材甲方提供，施工單位可采用簡(jiǎn)易征收，開具3%普通增值稅發(fā)票。舉個(gè)例子，在總承包承包合同如果，施工單位包工包料，那么必須按照甲方要求開具專用增值稅發(fā)票；如果其中鋼材或者商砼材料由甲方提供，那么總承包單位就可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅模式。 第三、建筑工程中的老項(xiàng)目，可以選擇為簡(jiǎn)易計(jì)稅。所謂老項(xiàng)目是指《建筑工程施工許可證》是在2016年4月30日（含）之前辦理下來的，如果是建筑工程施工許可證未注明日期，則按照工程合同日期計(jì)算。 需求特別說明的是，施工單位一旦選用簡(jiǎn)易計(jì)稅模式36個(gè)月內(nèi)不能變更。此處36個(gè)月不能變更，是指該項(xiàng)目不能變更，其他項(xiàng)目不受影響。另外36個(gè)月是指自開工日期36個(gè)月內(nèi)不能變更，超過36個(gè)月無論項(xiàng)目完工不完工還是可以變更的。 選擇簡(jiǎn)易征收應(yīng)注意事項(xiàng) 1、應(yīng)攜帶稅務(wù)登記證明，建筑勞務(wù)合同等資料，到稅務(wù)機(jī)關(guān)作簡(jiǎn)易征收的備案； 2、簡(jiǎn)易征收方式一經(jīng)認(rèn)定，36月內(nèi)不準(zhǔn)變更； 3、選擇簡(jiǎn)易征收的一般納稅人，其進(jìn)項(xiàng)不能抵扣，只能開具征收率3%的增值稅專用發(fā)票。 4、由于建筑行業(yè)的特殊性，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅要比一般計(jì)稅稅負(fù)低，繳稅少。

簡(jiǎn)易計(jì)稅要達(dá)到什么 條件？？才可以申請(qǐng) 3%

答： 增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的適用范圍： 1、小規(guī)模納稅人適用于簡(jiǎn)易計(jì)稅法。小規(guī)模納稅人增值稅計(jì)稅方法適用于簡(jiǎn)易計(jì)稅法，其征收率為3%或5%，目前執(zhí)行的優(yōu)惠稅率為1%的征收率。其計(jì)算公式為，增值稅=不含稅銷售額*征收率。 2、一般納稅人發(fā)生的特殊應(yīng)稅行為可以選擇采用簡(jiǎn)易計(jì)稅法。一般納稅人企業(yè)如果發(fā)生稅法規(guī)定的特定的應(yīng)稅銷售行為，也可以選擇適用簡(jiǎn)易價(jià)稅方法計(jì)稅，但是不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。一般納稅人發(fā)生的特殊應(yīng)稅銷售行為，一經(jīng)選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅法計(jì)算和繳納增值稅的企業(yè)，36個(gè)月內(nèi)不得變更增值稅計(jì)稅方法。其特殊應(yīng)稅銷售行為一般包括（非全部）： 自產(chǎn)建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料；以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰；縣級(jí)及縣級(jí)以下裝機(jī)容量為5萬千瓦以下的小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的自產(chǎn)電力；自來水公司銷售自來水；自產(chǎn)的自來水；自產(chǎn)的商品混凝土；寄售商店代銷的寄售物品；典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品；公共交通運(yùn)輸服務(wù)。 還有以清包工方式提供的建筑服務(wù)，為甲供工程提供的建筑服務(wù)，提供非學(xué)歷教育服務(wù)；一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的一級(jí)公路、二級(jí)公路、橋、閘通行費(fèi)；一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)。 一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以選擇差額納稅，即以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅法計(jì)算和繳納增值稅。 一般納稅人銷售電梯的同時(shí)提供安裝服務(wù)，其安裝服務(wù)可以按照甲供工程選擇適用簡(jiǎn)易價(jià)稅方法計(jì)算和繳納增值稅。 另外，一般納稅人銷售自己使用過的屬于《增值稅暫行條例》第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅法計(jì)稅，且執(zhí)行2%的征收率征收增值稅。 提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，可按簡(jiǎn)易計(jì)稅法繳納增值稅。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

不動(dòng)產(chǎn)租賃什么條件可以簡(jiǎn)易征收

答： 您好，可以的。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。