房產(chǎn)中介公司 是營(yíng)改增企業(yè)嗎

答： 你好，屬于之前征收營(yíng)業(yè)稅，后面因?yàn)闋I(yíng)改增征收增值稅的行業(yè)

有誰(shuí)知道房產(chǎn)中介公司在全面營(yíng)改增前，具體哪一塊是征收營(yíng)業(yè)稅的啊

答： 基本上都是征收營(yíng)業(yè)稅的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

營(yíng)改增之后房產(chǎn)中介包銷(xiāo)的稅務(wù)處理

答： 營(yíng)改增后房產(chǎn)中介包銷(xiāo)的稅務(wù)處理 有一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(甲方)與一房地產(chǎn)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)(乙方，與甲方無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系)簽訂了一份包銷(xiāo)協(xié)議，協(xié)議約定甲方將房地產(chǎn)以固定包銷(xiāo)價(jià)格給乙方，乙方按照市場(chǎng)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售，甲方與最終客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，由甲方直接開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票給最終客戶(hù)，中間差價(jià)作為包銷(xiāo)酬金。 1、甲方應(yīng)按最終銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)收入; 2、最終銷(xiāo)售價(jià)格與包銷(xiāo)價(jià)格之間的差額，乙方應(yīng)該出具代理發(fā)票; 3、可以在包銷(xiāo)協(xié)議中約定稅款的承擔(dān)方式，甲方按全額繳稅，可以約定溢價(jià)部分的稅金由乙方支付給甲方。 營(yíng)改增后房產(chǎn)中介包銷(xiāo)的稅務(wù)處理 什么是商品房包銷(xiāo) 1.商品房包銷(xiāo)是開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)人之間訂立商品房包銷(xiāo)合同，約定開(kāi)發(fā)商以包銷(xiāo)基價(jià)，將自己開(kāi)發(fā)且已經(jīng)建成并符合銷(xiāo)售條件的房屋或者尚未建成但符合預(yù)售條件的期房，交由包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，在包銷(xiāo)期滿(mǎn)后，包銷(xiāo)商對(duì)未銷(xiāo)售的房屋按照合同約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的一種法律行為。 房地產(chǎn)包銷(xiāo)是一種重要的銷(xiāo)售途徑和渠道，因此在實(shí)踐中，被廣泛采用。商品房的包銷(xiāo)具有以下特征: (1)商品房包銷(xiāo)是一種特殊的由包銷(xiāo)商和開(kāi)發(fā)商合作進(jìn)行的承包銷(xiāo)售商品房的行為。由于不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售有其主體條件限制，只有開(kāi)發(fā)商才有權(quán)預(yù)售或出售所建的商品房。所以，包銷(xiāo)商必須以開(kāi)發(fā)商的名義或者同時(shí)以自己作為包銷(xiāo)商的名義進(jìn)行包銷(xiāo)行為 (2)在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)商根據(jù)包銷(xiāo)合同對(duì)商品房享有銷(xiāo)售權(quán)、賣(mài)價(jià)權(quán)和獲取包銷(xiāo)基價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)之間差價(jià)的權(quán)利。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將自己定數(shù)量的商品房的預(yù)售權(quán)或出售權(quán)轉(zhuǎn)讓包銷(xiāo)商專(zhuān)營(yíng)，取定的包銷(xiāo)價(jià)，把銷(xiāo)售價(jià)與包銷(xiāo)價(jià)的差價(jià)利益的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給包銷(xiāo)商，而開(kāi)發(fā)商則喪失了自行銷(xiāo)售房屋的權(quán)利。 營(yíng)改增后房產(chǎn)中介包銷(xiāo)的稅務(wù)處理為會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，雖然沒(méi)講到具體的操作，但希望能加深大家對(duì)此的理解，有相關(guān)的會(huì)計(jì)工作如果處理不來(lái)，可以關(guān)注本網(wǎng)。