一次性出售企業(yè)所有廠房及院內土地，取得收入，要繳納土地增值稅，那么是廠房加土地合并計算繳納土地增值稅？還是廠房和土地分開計算繳納土地增值稅??？

答： 您好，一次性出售可以合并計算

土地出讓金是如何計算繳納的

答： 國有土地轉讓金的計算： 一、工業(yè)用地土地出讓基準地價： 凡符合高新區(qū)產業(yè)政策的工業(yè)項目用地出讓基準地價16萬元／畝。 為支持工業(yè)項目，采取以下政策予以優(yōu)惠： 1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業(yè)項目和經省主管部門認定的高新技術項目，其土地出讓價格在基準地價基礎上優(yōu)惠10％；投資額在400萬美元以下，注冊資本在200萬美元以下的一般性工業(yè)項目，執(zhí)行基準地價。 2、自簽訂國有土地使用權合同后3日內交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優(yōu)惠10％。 3、對全市產業(yè)結構調整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術工業(yè)項目，土地出讓價格由高新區(qū)管委會常務會議研究決定，出讓地價原則不低于土地征用價格，差額部分由高新區(qū)財政補貼。 4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工業(yè)項目用地使用金免5年；高新技術項目土地使用金免10年，期滿后逐年繳納。 5、土地交易契稅以基準地價計征。 二、商業(yè)用地土地出讓基準地價： 商業(yè)用地土地出讓基準地價為38.6萬元／畝。 1、商服業(yè)用地采取招標拍賣方式供應土地。 2、沿建設北路兩側商業(yè)用地地價幅度在40－42.7萬元／畝。 3、沿龍澤北路等城市其它主干道路兩側的商業(yè)用地地價幅度在38.6－40萬元／畝。 4、在高新區(qū)內其它的商業(yè)用地根據土地的坐落、配套等條件，地價按38.6萬元／畝執(zhí)行。 5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用權后逐年繳納。 三、住宅用地土地出讓基準地價： 住宅用地基準地價28萬元／畝。采取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最后竟價為準。 1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。 2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。 3、土地使用金每年1元／平方米，開發(fā)建設單位繳納，分戶確權后由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。 四、依據國家有關規(guī)定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高于國有土地劃撥標準的，則按征地地價標準交納。 自家農村的住宅用地變?yōu)閲型恋爻鲎專瑢儆谧≌玫赝恋爻鲎尰鶞实貎r：住宅用地基準地價28萬元／畝。采取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最后竟價為準。1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。 2、土地使用金每年1元／平方米，開發(fā)建設單位繳納，分戶確權后由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。 3、依據國家有關規(guī)定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高于國有土地劃撥標準的，則按征地地價標準交納。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產土地增值稅凊算以后銷售尾盤，如何計算繳納土地增值稅？

答： 你好，同學。 清算后再銷售的土地增值稅。 是按實際銷售面積交納。 銷售收入是確定的。就是扣除項。 扣除項是用之前清算時的扣除總金額/清算總面積*銷售面積計算的