星星知我心 追問

2018-08-28 16:14

有的老師說是投資性房地產(chǎn)。到底哪個合適呢

方老師 解答

2018-08-28 16:24

如果你確定這個門面房蓋好后就出租，通過投資性房地產(chǎn)核算。 
如果不確定，我覺得先通過開發(fā)成本核算，建成后根據(jù)用途再確認(rèn)是否轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，如果到時確定了出租就轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。

星星知我心 追問

2018-08-28 16:26

確定是能賣就賣，賣不了就租的。

星星知我心 追問

2018-08-28 16:35

這些門面房將來是盡量賣，賣不了才租出去。有幾間裝修成了項(xiàng)目部和辦公室，裝修費(fèi)用是記到管理費(fèi)用呢還是記到房子的價值中。因?yàn)閷碣u時可能涉及到交稅。怎樣記才能少交點(diǎn)兒稅呢？

方老師 解答

2018-08-28 17:02

裝修的建議記入長期待攤費(fèi)用，然后再攤銷。如果記入房子的價值中要做為房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。