房產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品轉(zhuǎn)為自用或者出租的賬務(wù)處理是怎樣的？

答： 借：固定資產(chǎn)貸：開發(fā)產(chǎn)品；借：投資性房地產(chǎn) 貸 ：開發(fā)產(chǎn)品

長(zhǎng)江公司于2019年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為2000萬(wàn)元，公允價(jià)值為1900萬(wàn)元，2019年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2100萬(wàn)元。要求：做長(zhǎng)江公司2019年賬務(wù)處理。

答： 您好，為您解答如下： 借：投資性房地產(chǎn)1900 公允價(jià)值變動(dòng)損益100 貸：固定資產(chǎn)2000 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)200 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益200 借：銀行存款100 貸：其他業(yè)務(wù)收入100 希望能給您帶來(lái)幫助，若能給您提供幫助。麻煩好評(píng)一下下，祝您生活愉快。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)商返租的賬務(wù)處理及稅務(wù)處理

答： 首先要判斷返租是構(gòu)成融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，即開發(fā)商及其運(yùn)營(yíng)公司是否仍然保留了商鋪所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。