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送心意

何老師

職稱： ,注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,稅務(wù)師

2018-08-06 08:08

你好，是這樣的，與對外銷售的處理方法一致

雨露 追問

2018-08-06 08:11

分配給股東，股東要交什么稅嗎？

何老師 解答

2018-08-06 08:16

如果，以分紅的形式分配給股東，股東需要交納所得稅，契稅

雨露 追問

2018-08-06 08:24

老師轉(zhuǎn)讓時(shí)，我們交了增值稅，地稅附加、印花稅、契稅，那股東交繳納所得稅我們公司不用申報(bào)吧？

何老師 解答

2018-08-06 08:35

你好，如果是個(gè)人股東的所得稅需要公司代扣代繳

雨露 追問

2018-08-06 08:42

老師根據(jù)以上交的稅來看，應(yīng)該是屬于轉(zhuǎn)讓吧，如果是按分紅來的話，都不需要交這些稅對吧？

何老師 解答

2018-08-06 08:43

是的，如果是分紅就不需要的

雨露 追問

2018-08-06 11:05

股東分紅個(gè)稅是要繳20%個(gè)稅？

何老師 解答

2018-08-06 11:08

個(gè)人股東才需要繳納個(gè)稅的，公司股東的不需要繳納所得稅

雨露 追問

2018-08-06 12:50

個(gè)人股東與公司股東是什么基別呢？

何老師 解答

2018-08-06 12:58

公司的股東是自然人還公司

雨露 追問

2018-08-06 13:49

公司股東是個(gè)人

何老師 解答

2018-08-06 13:50

自然人就要繳納個(gè)人所得稅了

雨露 追問

2018-08-06 14:26

好的，謝謝

何老師 解答

2018-08-06 14:33

不用客氣，很高興回答你的提問

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相關(guān)問題討論
你好，是這樣的，與對外銷售的處理方法一致
2018-08-06 08:08:58
你好，課件問題咨詢在線客服老師
2019-04-20 08:14:11
減少股東資本，收益大于資本部分按分紅繳納個(gè)稅代扣代繳
2017-01-25 12:20:31
如果買房送的記銷售費(fèi)用。
2017-02-23 09:18:39
你好！在房地產(chǎn)銷售中，帶有產(chǎn)權(quán)證的房屋交易涉及一系列復(fù)雜的會計(jì)分錄。這些分錄不僅需要反映交易的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，還需確保符合會計(jì)準(zhǔn)則與稅法規(guī)定。下面探討這些會計(jì)分錄的主要步驟及其細(xì)節(jié)： ### 一、銷售收入的確認(rèn)和應(yīng)收賬款的記錄 1. **確認(rèn)銷售收入**：當(dāng)房地產(chǎn)銷售合同生效且買方支付了定金或首付時(shí)，企業(yè)應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的銷售收入。這通常通過借記“現(xiàn)金”或“應(yīng)收賬款”賬戶，貸記“銷售收入”賬戶實(shí)現(xiàn)。這樣的處理反映了企業(yè)因銷售房屋而增加了經(jīng)濟(jì)利益。 2. **記錄應(yīng)收賬款**：對于尚未收到的房款，企業(yè)需要在“應(yīng)收賬款”賬戶中進(jìn)行記錄，表示預(yù)期將收到的現(xiàn)金。這通過借記“應(yīng)收賬款”賬戶來實(shí)現(xiàn)，該賬戶的增加反映了企業(yè)對買家的債權(quán)增加。 ### 二、成本及稅費(fèi)的處理 1. **攤銷銷售成本**：已售房屋的成本需要進(jìn)行攤銷，并在利潤表中反映為營業(yè)成本。這通常是通過借記“營業(yè)成本”賬戶，貸記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”賬戶實(shí)現(xiàn)。這一過程確保了成本與相關(guān)收入的匹配，符合會計(jì)原則。 2. **計(jì)提銷售稅費(fèi)**：根據(jù)不同的稅種（如增值稅、土地增值稅等），企業(yè)需按規(guī)定計(jì)提相應(yīng)的銷售稅費(fèi)。這通常通過借記“應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶，貸記“其他應(yīng)付款”或“主營業(yè)務(wù)稅金及附加”賬戶來實(shí)現(xiàn)。正確的稅費(fèi)處理保證了稅務(wù)合規(guī)性，并準(zhǔn)確反映了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。 ### 三、收款與現(xiàn)金流的調(diào)整 1. **記錄實(shí)際收款**：當(dāng)買方根據(jù)合同支付剩余房款時(shí)，企業(yè)需要相應(yīng)地記錄實(shí)際收到的現(xiàn)金或增加應(yīng)收賬款的沖減。這通常通過借記“銀行存款”賬戶，貸記“應(yīng)收賬款”賬戶來實(shí)現(xiàn)，反映了企業(yè)現(xiàn)金流的增加。 2. **現(xiàn)金流的監(jiān)控與調(diào)整**：在整個(gè)收款過程中，財(cái)務(wù)部門需密切監(jiān)控現(xiàn)金流的變化，并適時(shí)作出賬務(wù)調(diào)整。有效的現(xiàn)金流管理對于企業(yè)的財(cái)務(wù)健康至關(guān)重要。 總而言之，房地產(chǎn)銷售中的會計(jì)分錄是處理每一筆交易的核心，正確的會計(jì)處理不僅能夠確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性，還能提高企業(yè)的財(cái)務(wù)透明度和信用度。對于操作如此復(fù)雜和經(jīng)濟(jì)意義重大的交易，企業(yè)需確保擁有專業(yè)的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)來遵循正確的會計(jì)原則和稅法規(guī)定，以維護(hù)企業(yè)和客戶的利益。
2024-07-17 22:13:23
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