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童泯
于2018-07-26 10:00 發(fā)布 ??932次瀏覽
鄒老師
職稱: 注冊稅務師+中級會計師
2018-07-26 10:04
你好,就是從政府的國土部門取得了土地
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以出讓方式購買土地使用權 是什么意思?
答: 你好,就是從政府的國土部門取得了土地
老師,我們是土地使用權的購買方,政府收取的土地出讓金應該有誰交?
答: 你好,是取得土地使用權的單位繳納
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
以受贈方式獲得的土地使用權的,其地價款是以什么為依據(jù)?
答: 這個的話 以土地的市場價或公允價值 為依據(jù)的 如果無法明確其價值 只能以名義價格1元入賬了
以出讓方式(協(xié)議、招標、拍賣等)取得土地使用權的,為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權的,為轉讓土地使用權時按規(guī)定補繳的土地出讓金;以轉讓方式取得土地使用權的,為支付的地價款。容易搞混,怎么通俗易懂的理解這個?
討論
老師,如果甲通過劃撥方式取得土地使用權,經(jīng)批準后轉讓給乙房地產(chǎn),那交契稅的是誰?甲,還是乙房地產(chǎn)?
公司分立,以土地為資產(chǎn)進行分立,分立到B公司(新公司),B公司和其他公司進行合作開發(fā),若干年后其他公司以資金購買B公司的股權,直到B公司100%的股權被買走后,是不是可以看做土地被買走的意思?這樣的操作方式會存在什么風險以及弊端?我公司前提條件是不想賣出土地?。。。?!但想與我合作的一方提出了公司分立這種問題所以想咨詢一下各問大神們,這樣的方式可行否。
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土地作價入股方式下,土地使用權轉移免不免土地增值稅?
鄒老師 | 官方答疑老師
職稱:注冊稅務師+中級會計師
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