房地產(chǎn)企業(yè)在申報(bào)的時(shí)候會(huì)扣除繳納過(guò)的土地出讓金等費(fèi)用。例如售價(jià)60萬(wàn)的房子 扣除土地出讓價(jià)款等5萬(wàn)，繳稅5萬(wàn) 營(yíng)業(yè)收入為50萬(wàn) 那么開具發(fā)票時(shí)候要怎么開具呢？

答： 你好，應(yīng)當(dāng)按售價(jià)60萬(wàn)開具發(fā)票的 土地價(jià)款，稅費(fèi)不得從開具發(fā)票金額扣除的

房地產(chǎn)企業(yè)未完工項(xiàng)目，預(yù)售房款開具發(fā)票要確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入嗎？怎么確認(rèn)？謝謝！

答： 依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——收入》，產(chǎn)品銷售收入的確認(rèn)必須同時(shí)滿足收入確認(rèn)的五個(gè)條件：（1）企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方；（2）企業(yè)既沒(méi)有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒(méi)有對(duì)已售出的商品實(shí)施控制；（3）收入的金額能夠可靠地計(jì)量；（4）相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（5）相關(guān)的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計(jì)量。 根據(jù)這五條，符合這五條就要確認(rèn)為收入。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

營(yíng)改增后，建筑企業(yè)收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約金等如何開具發(fā)票？

答： 營(yíng)改增后，建筑企業(yè)收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約金時(shí)，應(yīng)憑當(dāng)事人約定的有關(guān)合同及賬務(wù)憑證，開具增值稅專用發(fā)票。將違約金內(nèi)容明確的描述在“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)名稱”欄，并將約定的合同、賬務(wù)憑證附在發(fā)票尾頁(yè)處，用以補(bǔ)充說(shuō)明所發(fā)票的貨物或勞務(wù)內(nèi)容，發(fā)票由開票方所有。拓展知識(shí)：增值稅專用發(fā)票可以有效減少會(huì)計(jì)報(bào)賬環(huán)節(jié)，改善報(bào)賬和核算效率，減少費(fèi)用，便利稅收征管。