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辜老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師

2018-07-19 17:07

實際收款的金額作為含稅金額，稅率如果是營改增之前取得的房子，簡易征收，征收率為5%，營改增之后取得的房子，稅率為10%

斷線的風箏 追問

2018-07-19 17:12

是2009年取得的房子，那就是按一實際取得的金額開5%的發(fā)票？卜另外是不是從取得房產(chǎn)證后到現(xiàn)在所計提的折扣要全部轉(zhuǎn)出來？

辜老師 解答

2018-07-19 17:14

是的，按你實際出售的價格開票，要沖減對應(yīng)的原值跟折舊額

斷線的風箏 追問

2018-07-19 17:21

另外，公司房產(chǎn)出租的租金收入的一稅率也是分營改增前后嗎？前的 
按5%，后的按10%嗎？

辜老師 解答

2018-07-19 17:24

是的，出租也是這樣區(qū)分

斷線的風箏 追問

2018-07-19 17:25

謝謝老師

辜老師 解答

2018-07-20 11:37

客氣，能幫到你就好

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實際收款的金額作為含稅金額，稅率如果是營改增之前取得的房子，簡易征收，征收率為5%，營改增之后取得的房子，稅率為10%
2018-07-19 17:07:48
你好同學 一套房子出售了正常交增值稅，附加稅，然后辦過戶手續(xù) 你們可以去稅務(wù)局代開發(fā)票，錢也在稅務(wù)局交了 一般申報時做這其它銷售這里申報就好了。按實際工開票，一般不會是0的稅率的
2019-09-26 13:33:09
你是一般納稅人一般計稅的是這么填寫的
2019-09-03 10:51:49
可以抵減的，沒問題的哈
2022-02-25 10:27:19
你好，對的是的，是這么做的。
2022-08-18 10:33:33
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