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送心意

王雁鳴老師

職稱中級會計師

2018-07-14 13:51

您好,二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用: 
(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定: 
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅; 
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅; 
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅; 
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅; 
(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納 
征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅; 
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅; 
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 
(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。 
(4)契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規(guī)定 
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%; 
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%; 
若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 
(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 
(6)二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米 
(7)登記費:工本費80元,共有權(quán)證:20元。

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你好!你可以在電子稅局的網(wǎng)站上面打印的。
2017-06-21 19:24:39
無論是從個人還是經(jīng)銷商那兒購買二手車,買方都需要繳納過戶費用,過戶費用按車輛評估價的千分之五收取,這筆費用的承擔(dān)有買賣雙方自行承擔(dān)。 如果是從經(jīng)銷商那兒購買二手車,還需要繳納交易稅,二手車交易稅是由舊機動車交易管理中心開出的,按照二手車輛評估價格的1.48%征收二手車交易稅,但是全國各地方城市的二手車交易稅會根據(jù)具體情況而有所不同,所以每個地方的二手車交易稅不一定是車輛評估價格的1.48%,不過,通常都不會超過國家規(guī)定的1.48%。
2016-11-03 17:45:57
你好 具體問哪個稅款嗎??
2021-08-24 13:02:41
您好!根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第538號)第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。因此,銷售二手車需要繳納增值稅。國稅無二手車交易稅稅種。
2017-06-21 19:26:00
你好,是你單位銷售出去的嗎 你說的提檔
2021-02-20 10:32:54
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