知道廣州最新土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)

答： 一是對(duì)城市更新改造項(xiàng)目出讓金計(jì)收時(shí)點(diǎn)進(jìn)行了明確，除改造方案批復(fù)或原出讓合同已有約定外，其他的計(jì)收時(shí)點(diǎn)以國(guó)土規(guī)劃部門同意辦理土地有償使用手續(xù)時(shí)為準(zhǔn)。 二是將公開和協(xié)議出讓的價(jià)格由不得低于基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整為不得低于基準(zhǔn)地價(jià)的70%，與國(guó)家政策要求一致。同時(shí)把社會(huì)事業(yè)用地和營(yíng)利性科研設(shè)計(jì)用地、旅游業(yè)用地、娛樂業(yè)用地的公開出讓起始價(jià)格由辦公用途評(píng)估地價(jià)的70%調(diào)整為不低于評(píng)估地價(jià)的50%；此類項(xiàng)目調(diào)整計(jì)容建筑面積但未調(diào)整規(guī)劃容積率或僅調(diào)整規(guī)劃容積率的，按一般用地項(xiàng)目補(bǔ)繳出讓金標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收出讓金。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用地的公開出讓起始價(jià)格調(diào)整為按相應(yīng)地段工業(yè)用地市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)擬定。 三是將自行征地拆遷協(xié)議出讓項(xiàng)目計(jì)收出讓金標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估地價(jià)扣減經(jīng)評(píng)審的拆遷費(fèi)用調(diào)整為評(píng)估地價(jià)的40%。 四是對(duì)使用政府儲(chǔ)備用地建設(shè)公建配套設(shè)施的，土地綜合開發(fā)費(fèi)先按工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)收取，土地儲(chǔ)備成本核定后再“多退少補(bǔ)”。 五是對(duì)私有住宅經(jīng)批準(zhǔn)增設(shè)電梯增加的建筑面積的出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估地價(jià)調(diào)整為住宅用途基準(zhǔn)地價(jià)的40%。據(jù)悉，此舉是為了提高私人住宅加裝電梯的出讓金計(jì)收效率，實(shí)現(xiàn)便民利民。如今廣州舊樓加裝電梯的情況漸多，但因?yàn)榇饲把a(bǔ)交地價(jià)的評(píng)估方式比較復(fù)雜，導(dǎo)致加裝電梯后一些業(yè)主遲遲沒有辦下新的房產(chǎn)證。 六是經(jīng)市級(jí)及以上機(jī)構(gòu)認(rèn)定的營(yíng)利性科研、教育、醫(yī)療、體育機(jī)構(gòu)自有土地改造，增容部分由原規(guī)定的按評(píng)估地價(jià)計(jì)收出讓金調(diào)整為按市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)的20%計(jì)收出讓金。

老師，土地稅面積乘以稅額標(biāo)準(zhǔn)再乘以25%，這個(gè)25%是什么

答： 是一年分四個(gè)季度進(jìn)行征收，每季度就是25%

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

請(qǐng)問老師土地增值稅建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值額未超過20%免征，這個(gè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？標(biāo)準(zhǔn)中面積是指主房面積？還是主房加上附房面積？

答： 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。