商業(yè)地產公司銷售商鋪后集中經營，向購房者支付房租，開給購房者的房租發(fā)票，并代扣相關稅金。請問代扣的稅金有幾種，稅率各自是多少？？？？

答： 購房者都是個人的話，要代扣代繳增值稅（稅率5%）及附加，房產稅（租金*12%），按月分攤租金低于3萬元，免征增值稅，財產租賃所得稅率20%

老師，我想問的是房地產公司售后返租的稅務處理。房地產公司肯定不能和購房者簽訂租賃合同，委托商管公司和購房者簽訂委托代理租賃合同，和購房者進行稅后分成。我想請教商管公司的納稅籌劃

答： 參照財務管理課程稅務籌劃學習吧　　　　　　　　　

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產商鋪銷售返租，委托我公司與商戶簽訂十年返租合同，商戶用后面的租金抵扣房款，提前返租給購房的商戶，要怎樣賬務處理。委托的商鋪租賃出去了收了租金又怎樣賬務處理，前三年不需要給購房者返租，成本又怎么核算

答： 提前返租 借：其他應收款 貸：銀行存款 收租金 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 你按你總的返租的成本在10年分攤。