擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 14:20

那如果簽訂租賃合同，租金大致應(yīng)該在多少合適？老板需要交納什么稅？按凱酷發(fā)票每月去交納嗎？

宋生老師 解答

2018-07-05 14:21

你好！一般按市價(jià)來(lái)?；旧?000左右一個(gè)月吧。 
增值稅3%，個(gè)稅，城建稅，大體上5%左右吧。

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 14:24

這些稅都是他個(gè)人承擔(dān)，公司取得租賃發(fā)票直接入管理費(fèi)用-租賃費(fèi)，就可以嗎？他個(gè)人是稅局發(fā)票的同時(shí)，就要刷卡繳稅嗎？

宋生老師 解答

2018-07-05 14:26

您好！是的，就是這樣操作的。你說(shuō)的對(duì)。

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 14:31

老師，公司不用承擔(dān)任何稅費(fèi)？他個(gè)人收入的這個(gè)3000收入，需要交納他收入的增值稅3%，城建稅不是7%嗎？個(gè)稅多少？

宋生老師 解答

2018-07-05 14:32

你好！公司只需要印花稅就可以了。 
個(gè)稅一般核定2%左右。城建稅不是每個(gè)地方都7%，每個(gè)地方不同。

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 14:41

老師，我們是深圳地區(qū)的，城建稅是7%，這樣的話(huà)，他個(gè)人每月代開(kāi)車(chē)輛租賃發(fā)票3000，其承擔(dān)稅費(fèi)：3000*0.03+3000*0.02+3000*0.07=360，是這樣嗎？

宋生老師 解答

2018-07-05 14:45

您好！大概就是這樣?？赡苡形⑿〔町?。

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 14:50

宋老師，那么我們公司汽車(chē)租賃合同屬于印花稅稅目中的財(cái)產(chǎn)租賃合同，按租賃金額的千分之一貼花，3000*0.0001=0.3，稅額不足一元的按一元貼花嗎？

宋生老師 解答

2018-07-05 14:55

你好！是的。不足一元的按一元

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 14:58

我們是小規(guī)模企業(yè)，對(duì)于公司來(lái)說(shuō)是按季度報(bào)稅的，那么這個(gè)印花稅是簽訂租車(chē)協(xié)議時(shí)一次性在當(dāng)季度貼完，還是一個(gè)季度一個(gè)季度的交印花稅呢？對(duì)于老板個(gè)人取得的租賃收入繳稅，則是按月一次次發(fā)票的時(shí)候就要繳納嗎？

宋生老師 解答

2018-07-05 15:01

您好！現(xiàn)在稅局一般是一次交完了。

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 15:04

那么是按租賃期限，比如說(shuō)租賃三年，則公司應(yīng)是3000*0.0001*12*3=10.8，就是繳納11元，一次性在簽訂租車(chē)協(xié)議的那個(gè)所屬季度繳納印花稅，對(duì)嗎?而他個(gè)人則是每月收入，每月開(kāi)票，并在當(dāng)時(shí)繳稅，是這樣嗎？

宋生老師 解答

2018-07-05 15:06

您好！是的。就是這樣。他個(gè)人的話(huà)，如果一開(kāi)始一次繳納了印花稅，以后開(kāi)的時(shí)候可以不用再交。

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 15:09

哦，明白了，宋老師！我算了公司按3000/月租金支付，老板他三年租賃收入：3000*12*3=108000，三年稅費(fèi):3000*(增值稅3%+個(gè)稅2%+城建稅7%）*12*3=12960，是這樣嗎？

宋生老師 解答

2018-07-05 15:10

您好！你這個(gè)城建稅錯(cuò)了啊。城建稅是增值稅的7%，不是收入的7% 
所以我一開(kāi)始就說(shuō)5%左右。

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 15:11

如果是公司和公司之間簽訂租車(chē)協(xié)議呢，那么對(duì)于出租方公司應(yīng)該承擔(dān)哪些稅負(fù)？我們受租房呢，還是只需要繳納租賃期限內(nèi)租賃金額的千分之一印花稅，就可以了嗎？

宋生老師 解答

2018-07-05 15:12

你好！也是一樣的。

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 15:17

宋老師，那么就是說(shuō)，老板他三年租賃收入：3000*12*3=108000，                                                                        三年稅費(fèi)（增值稅+個(gè)稅+城建稅）：（3000*3%+3000*2%+3000*3%*7%）*12*3=5626.8，是這樣嗎？

宋生老師 解答

2018-07-05 15:19

您好！承租方只需要印花稅就可以了。對(duì)的。你后面計(jì)算的差不多了。

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 15:24

宋老師，不是繳納增值稅的同時(shí)，涉及到附加稅應(yīng)該有三項(xiàng)：城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，為什么咱們這里談的只有城建稅呢？個(gè)人與公司簽訂租車(chē)協(xié)議涉及到個(gè)稅問(wèn)題，公司和公司簽訂租車(chē)協(xié)議，出租方怎么是承擔(dān)個(gè)人稅呢？算到他們公司哪個(gè)人的頭上呢？

宋生老師 解答

2018-07-05 15:25

您好！因?yàn)槠渌痤~都很小，所以我一直說(shuō)5%左右啊。你如果一定要精確的數(shù)據(jù)，只能去開(kāi)了，才能知道。 
公司和公司的，是企業(yè)所得稅。

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 15:35

宋老師，我是最想弄明白這其中涉及準(zhǔn)確的理論稅務(wù)知識(shí)，我算那個(gè)數(shù)據(jù)公式，是想讓老師看我這樣寫(xiě)算法有沒(méi)有問(wèn)題。和老板他個(gè)人簽訂協(xié)議，他個(gè)人就要承擔(dān)其租賃收入部分要交納的增值稅，個(gè)稅，三個(gè)附加稅是嗎？公司和公司簽訂的，對(duì)方這筆收入，為什么不需要繳納增值稅，只需要繳納企業(yè)所得稅呢？

宋生老師 解答

2018-07-05 15:37

您好！因?yàn)橛袝r(shí)候分情況，所以得不到準(zhǔn)確的數(shù)字，但是如果你只是想要知道具體交什么稅種，就是你說(shuō)的哪些。 
公司和公司的，其他的都一樣，只是個(gè)稅改成企業(yè)所得稅，并不是不要交增值稅。

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 15:42

老師，個(gè)人簽訂租車(chē)協(xié)議，涉及到他要2的增值稅率3%, 個(gè)稅率是2%，附加稅率7%+3%+2%=12%？企業(yè)簽訂涉及的所得稅率按20%嗎？那么出租方公司經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有這個(gè)租賃業(yè)務(wù)怎么辦，也可以自行開(kāi)具嗎？不需要到工商局增加經(jīng)營(yíng)范圍，再到稅局核定稅種稅目稅率嗎？然后才能開(kāi)具嗎？

宋生老師 解答

2018-07-05 15:44

你好！企業(yè)所得稅不是看利潤(rùn)的額，一般不直接扣。 
沒(méi)有這個(gè)范圍不能開(kāi)。要去增加范圍，核定稅種才可以開(kāi)

擁抱星空的唯美 追問(wèn)

2018-07-05 19:38

好的，明白，老師！

宋生老師 解答

2018-07-06 08:25

你好！不客氣的了。