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個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)（非自建）是可以減去購買原價的？個人轉(zhuǎn)讓非自建的住房不可以減購買原價？
一地金
于2025-10-31 14:28 發(fā)布 ??23次瀏覽
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劉艷紅老師
職稱： 中級會計師
2025-10-31 14:32
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這個體戶如果一般納稅選擇了一般計稅也是5%嗎？（1）應(yīng)該是自建的不動產(chǎn)吧（2）是非自建不動產(chǎn)才會去減原來的購買價加費用吧
答： 你好，你說的正確的這個
老師為什么 自建的不動不減去自建的成本按5% ，而像中介外購的可以減去購買價值后按5%來交增值稅呢？那不是人人都不想自建了嗎？自建成本低嗎？
答： 同學(xué) 你好 很高興為你解答 不動產(chǎn)簡易計稅一般是在2016年4月30號以前的購買的不動產(chǎn) 之所以簡易計稅并且可以差額 那是因為在采購環(huán)節(jié)已經(jīng)交了營業(yè)稅了 但是增值稅是鏈條稅 由于購進(jìn)的時候沒有抵扣 所以才為了降低企業(yè)的稅負(fù)壓力 才選擇差額計稅按照5%來繳納增值稅
報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，這里的不動產(chǎn)購置原值包括稅費嗎？
答： 你好，不動產(chǎn)購置原值，小規(guī)模不可以抵扣，包括稅費
知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
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