投資性房地產用于出租的時候要計算當年對營業(yè)利潤的影響，有一個題，他的答案是用當年租金收入減掉，等當年的累計折舊，再減掉公允價值變動損益。為什么這樣呢？公允價值變動損益不是，不影響損益嗎？謝謝

答： 你好，公允價值變動損益是損益類科目，影響當期損益的。教個小竅門多熟悉利潤表上的項目，凈利潤以上的那些科目有變動的都影響當期損益。

在投資性房地產章節(jié)中，自用資產轉變?yōu)楣蕛r值模式計量的投資性房地產，或投房轉為自用的時候的公允價值變動損益影響營業(yè)利潤嗎？影響當期損益嗎？處置投房時的公允價值變動為什么不影響營業(yè)利潤

答： 在投資性房地產章節(jié)中，自用資產轉變?yōu)楣蕛r值模式計量的投資性房地產，或投房轉為自用的時候的公允價值變動損益影響營業(yè)利潤嗎？-影響的。 影響當期損益嗎？--影響的。 處置投房時的公允價值變動為什么不影響營業(yè)利潤--因為是公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本，屬于營業(yè)利潤內部結轉，因為公允價值變動損益和其他業(yè)務成本，都是影響營業(yè)利潤的，二者一借一貸，對營業(yè)利潤的影響為0. 滿意的話麻煩評價一下！

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

處置投資性房地產時，為什么還用公允價值變動損益科目沖減其他業(yè)務成本？ 公允價值變動損益科目是損益科目在當期期末的時候已經結轉了余額應當是零了，再處置的時候已經跨年了，再用公允價值變動損益沖減其他業(yè)務成本，難道不重復影響利潤嗎？比如2022年： 借：投資性房地產-公允價值變動200元， 貸：公允價值變動損益200元； 2022年利潤多了200元。在2023年處置時再次，借：其他業(yè)務成本200元， 貸：公允價值變動損益200元，把成本變小200元，難道不是加大利潤200元嗎？其他綜合收益不影響當年利潤，處置時結轉了好理解。這個公允價值變動損益這個讓人費解

答： 同學你好，請稍等我和你詳細說。