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農村土地承包土地證是1997年核發(fā)的，過了30年現在這個證件還有效嘛
追夢星空
于2018-06-23 18:14 發(fā)布 ??2679次瀏覽
- 送心意
王雁鳴老師
職稱： 中級會計師
2018-06-23 20:31
您好，只要合同沒到期，就是有效的。
1.土地承包經營權證
農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。即，有了這個證，農民才能依法對其承包經營的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的權利。農村土地承包經營權證只限承包方使用。
土地承包經營權證可以解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明等問題。頒證后，土地流轉出去就有了憑證，而且，農民拿著這個“紅本本”還可以去銀行申請抵押貸款，緩解融資難題。
2.集體土地使用證
集體土地是我國土地所有制的一種形式，是農民集體組織所有的土地。集體土地使用權證是發(fā)給個人或者依法使用集體土地的企業(yè)、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權。
3.集體土地建設用地使用權證
縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅需要，或因建設鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)的需要，經依法批準，可以使用農民集體所有的土地，但必須取得集體土地建設用地使用權證才行。
4.國有土地使用權證
又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
5.宅基地證
農村宅基地主要分兩種：
第一種是集體土地上的宅基地，沒有使用年限，屬于農村集體經濟組織成員擁有;
第二種是國有土地上的宅基地，有使用年限，一般不超過七十年。
宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證，也是屬于土地使用權證的一種。
6.房屋所有權證
農村村民這合法獲得宅基地后依法建造農村房屋領取的房屋產權證。這個證的獲得代表農民將依法對房屋擁有所有權，不會因戶口的變更而滅失。
需要注意的是根據《土地法》的規(guī)定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村住房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
7.不動產權證
2015年3月，《不動產登記暫行條例》實施，將建立不動產統(tǒng)一登記制度?！稐l例》表明，集體土地所有權、房屋等建筑物、森林林木所有權、海域使用權等等都應依照《條例》進行不動產權利的統(tǒng)一登記。
因此，農村許多“不動產”的證件，比如《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《宅基地證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用權證》等都不再頒發(fā)，在依法辦理變更、轉移等登記時，更換為新的《不動產權證書》和《不動產登記證明》。
不動產統(tǒng)一登記按照“不變不換”的原則，之前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書(含他項權書)繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。
據媒體消息稱，國土部正緊鑼密鼓地推動不動產統(tǒng)一登記全國聯網。迄今為止，超過1000個市縣的不動產信息平臺端口已接入全國系統(tǒng)。國土部近日也印發(fā)通知，要求在全國全面排查不動產登記中梗阻問題，力爭2017年底前，所有市縣全部接入國家級信息平臺。屆時，將登記信息將實現各地各級相關部門實時共享，對于后期證件辦理各種業(yè)務有很大的好處。
8.林權證
林權證是縣級以上地方人民政府或國務院，依據《森林法》或《全國土地承包法》的有關規(guī)定，按照有關程序，對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，并登記造冊，發(fā)放的證書。林權證猶如土地使用證、房產證一樣，是權利所有人享受權利的法律依據，是國家法律給予林權權利人應該享有的法律保護。
林權證作用如下：
(1) 保護林權證持有人的合法權益;
(2) 調處林權糾紛的主要依據;
(3) 征占林地和林地流轉的必備條件;
(4) 申請林木采伐的要件;
(5) 明晰產權的依據;
(6)資產評估、作價入股、抵押的憑證。
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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