2021年10月5日，甲公司將辦公樓劃分為投資性房地產(chǎn)，對外進(jìn)行出租，董事會已作出書面決議，表明其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化，當(dāng)日辦公樓的賬面價值為4100萬元，公允價值為4800萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2021年12月31日的公允價值為5000萬元，2022年1月1日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2022年1月1日起至2023年12月31日止，年租金為360萬元，于每年年初收取。這道題的分錄是怎么做的呢？謝謝。

答： 借：投資性房地產(chǎn)-成本? ? 4800 貸：固定資產(chǎn)? ? ? ? ? ? ? ?4100 ? ?其他綜合收益? ? ? ? ? ? ?700 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動? 200 貸：公允價值變動損益? ? ? ? ? 200 借：銀行存款? ?360 貸：其他業(yè)務(wù)收入? ? 360

20×9年3月8日，甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書面決議。20×9年4月30日，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達(dá)到可以出租的狀態(tài)。20×9年5月25日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為20×9年6月1日；前兩個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是

答： 您好，甲公司該項房地產(chǎn)在20×9年4月30日已屬于持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，且董事會或類似機(jī)構(gòu)已做出將其用于經(jīng)營出租的書面決議，因此甲公司應(yīng)在20×9年4月30日將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

12. （4）2018年1月，丁公司打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，準(zhǔn)備將其出租，以賺取租金收入。2018年4月30日，丁公司完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用，并與B企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給B企業(yè)使用，租賃期開始日為2018年4月30日，租賃期限為3年。該日，辦公樓原價為3億元，已提折舊16800萬元，公允價值為12000萬元。假設(shè)丁公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。我的答案：4月30日辦公樓的賬面價值：30000-16800=13200萬元，大于公允價值。會計分錄：借：投資性房地產(chǎn)--成本 13200 累計折舊

答： 借：投資性房地產(chǎn)12000 累計折舊16800 公允價值變動損益1200 貸：固定資產(chǎn)30000