售后租回和融資租入的區(qū)別及對(duì)應(yīng)的分錄

答： 售后租回，是企業(yè)盤(pán)活資金的一種手段。企業(yè)把正在使用的固定資產(chǎn)賣(mài)出去收回價(jià)款，以解決急需的資金。然后又將固定資產(chǎn)租回來(lái)繼續(xù)使用，實(shí)際上在此過(guò)程中固定資產(chǎn)并沒(méi)有離開(kāi)原企業(yè)。這類(lèi)似于把資產(chǎn)作“抵押”或“典當(dāng)”。當(dāng)然，這樣做是要付出一定代價(jià)的，即給出租方支付租金、利息和手續(xù)費(fèi)等，同時(shí)也給出租方所擁有的資金提供了增值的機(jī)會(huì)。 　　所以，售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)。在售后租回交易中，資產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格和支付的租金是相互關(guān)聯(lián)的，在實(shí)際工作中是通過(guò)一攬子談判的方式，一并計(jì)算出來(lái)的。所以，資產(chǎn)的出售和租回實(shí)質(zhì)上是一筆業(yè)務(wù)?；诖?，出售資產(chǎn)的損益應(yīng)按期進(jìn)行攤銷(xiāo)，而不應(yīng)確認(rèn)為出售當(dāng)期的損益。如果將售后租回?fù)p益一次確認(rèn)為出售當(dāng)期損益，可能會(huì)產(chǎn)生操縱各期利潤(rùn)的現(xiàn)象。 　　如果售后租回交易屬于融資租賃，這種交易實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了出租人所保留的與該項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，所以，是出租人提供資金給承租人并以該項(xiàng)資產(chǎn)作為擔(dān)保?；诖耍蹆r(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額，在會(huì)計(jì)上均未實(shí)現(xiàn)，其實(shí)質(zhì)是，售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值實(shí)際上是在出售時(shí)高估了資產(chǎn)價(jià)值，售價(jià)低于資產(chǎn)賬面價(jià)值實(shí)際上是在出售時(shí)低估了資產(chǎn)價(jià)值。所以，承租人應(yīng)將售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額予以遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。 　　售后租回交易屬于融資租賃的具體賬務(wù)處理如下： 　　出售資產(chǎn)時(shí)，按其賬面凈值借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按其已計(jì)提折舊借記“累計(jì)折舊”科目，按其原價(jià)貸記“固定資產(chǎn)”科目。對(duì)已收到出售資產(chǎn)的價(jià)款，借記“銀行存款”科目，并轉(zhuǎn)銷(xiāo)固定資產(chǎn)清理貸記“固定資產(chǎn)清理”科目，按借貸雙方之間的差額，借記或貸記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益”科目。 　　各期根據(jù)該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度，分期攤銷(xiāo)未實(shí)現(xiàn)售后租回收益時(shí)，借記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益”科目，貸記“制造費(fèi)用”或“管理費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目。若是分期攤銷(xiāo)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p失，則借記“制造費(fèi)用”或“管理費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目，貸記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益”科目。 　　例：2003年1月1日，甲公司將一條A產(chǎn)品生產(chǎn)線按1600000元的價(jià)格銷(xiāo)售給丙公司，同時(shí)簽訂了一份租賃合同將該生產(chǎn)線租回。租賃合同規(guī)定：租賃的標(biāo)的物為一條A產(chǎn)品生產(chǎn)線；租賃開(kāi)始日為2003年1月1日；租賃期為從租賃開(kāi)始日起36個(gè)月，即3年；甲公司自2003年1月1日起每半年于月末支付租金300000元；A產(chǎn)品生產(chǎn)線的保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都由承租人甲公司負(fù)擔(dān)，估計(jì)每年約20000元；A產(chǎn)品生產(chǎn)線在2003年1月1日的賬面原值為2000000元，累計(jì)折舊600000元；租賃合同規(guī)定的半年利率為7%；A產(chǎn)品生產(chǎn)線的估計(jì)使用年限為16年，已使用6年，估計(jì)期滿(mǎn)時(shí)無(wú)殘值；租賃期結(jié)束時(shí)，甲公司享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)該生產(chǎn)線的選擇權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)為200元，估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為160000元。假設(shè)租入生產(chǎn)線的賬面價(jià)值占甲公司資產(chǎn)總額的30%以上，并且不需要安裝。甲公司采用直接法計(jì)提融資租入生產(chǎn)線折舊。 　　分析：本例中存在優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)價(jià)200元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值160000元（200÷160000=0.125%），所以，2003年1月1日租賃開(kāi)始日，就可以合理地判斷甲公司將會(huì)行使這項(xiàng)選擇權(quán)；此外，最低租賃付款額的現(xiàn)值為1430233.20元，占租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的比例為102.16%（1430233.30÷1400000），高于90%；基于以上分析，可以認(rèn)定這項(xiàng)租賃為融資租賃。 　　承租人甲公司應(yīng)作如下分錄： 　　1、2003年1月1日出售A產(chǎn)品生產(chǎn)線，并收回價(jià)款時(shí)： 　　借：固定資產(chǎn)清理 1400000 　　　　累計(jì)折舊 600000 　　　貸：固定資產(chǎn) 200000 　　借：銀行存款 1600000 　　　貸：固定資產(chǎn)清理 1400000 　　　　　遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 200000 　　2、2003年1月1日又租回時(shí)： 　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 1400000 　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 400200 　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 1800200 　　3、2003年、2004年和2005年年末，確認(rèn)各年應(yīng)分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益時(shí)： 　　借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 66667（200000÷3） 　　　貸：制造費(fèi)用——×車(chē)間（折舊費(fèi)） 66667

老師，你好！承租人在融資租賃直租和售后回租的區(qū)別？以及會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)

答： 您好，【直租】就是融資租賃公司采購(gòu)承租人所需要的設(shè)備出租給承租人使用，然后收取租金直到設(shè)備融資款本息費(fèi)用如期收回，設(shè)備移交承租人所有的租賃方式。 【售后回租】是企業(yè)為了解決其長(zhǎng)期流動(dòng)資金不足，以已有的設(shè)備出售給租賃公司，租賃公司再將所得設(shè)備出租給企業(yè)，然后企業(yè)逐期以租金贖回其設(shè)備的租賃方式。 直租解決的是企業(yè)的設(shè)備需求，這是標(biāo)準(zhǔn)融資租賃；回租解決的是企業(yè)的長(zhǎng)期流動(dòng)資金需求，它與長(zhǎng)期設(shè)備抵押融資極為相似。 售后回租的分錄： 1.購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn) 借：固定資產(chǎn) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸：銀行存款 貸：應(yīng)付賬款 2.發(fā)生售后回租 借：應(yīng)付賬款 租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額） 貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3.租賃期間按照實(shí)際利率攤銷(xiāo) 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 4.支付租金 借：租賃負(fù)債-租賃付款額 貸：銀行存款

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

經(jīng)營(yíng)租賃，融資租賃和融資性售后回租的區(qū)別

答： 你好 融資租賃租賃期限長(zhǎng) 有設(shè)備所有權(quán) 經(jīng)營(yíng)租賃沒(méi)有設(shè)備所有權(quán) 租賃期短 售后回租是先把設(shè)備賣(mài)給對(duì)方再?gòu)膶?duì)方手里租回來(lái)