小花 追問

2018-06-09 16:46

上面的的清包，甲供，老項目，出售固定資產(chǎn)都是異地的，是不是都要預(yù)交2%，還有其他情況要預(yù)交的嗎

小花 追問

2018-06-09 16:46

出售固定資產(chǎn)是指不動產(chǎn)

方老師 解答

2018-06-09 22:21

是的，異地不動產(chǎn)要預(yù)繳。 
一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。 
一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

小花 追問

2018-06-10 14:35

出售不動產(chǎn)不管是不是異地都要預(yù)交是吧，預(yù)交5%嗎

方老師 解答

2018-06-10 16:09

異地的需要預(yù)繳，經(jīng)營地的不動產(chǎn)直接征期申報就可以。