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什么是抵押貸款

來源: 會(huì)計(jì)學(xué)堂實(shí)務(wù) 2019/12/31 16482人查看
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什么是抵押貸款


抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。

根據(jù)抵押品的范圍,大致可以分為六類:

(1)存貨抵押,又稱商品抵押,指用工商業(yè)掌握的各種貨物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向銀行申請(qǐng)貸款。

(2)客賬抵押,是客戶把應(yīng)收賬款作為擔(dān)保取得短期貸款;

(3)證券抵押,以各種有價(jià)證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押,取得短期貸款;

(4)設(shè)備抵押,以機(jī)械設(shè)備、車輛、船舶等作為擔(dān)保向銀行取得定期貸款;

(5)不動(dòng)產(chǎn)抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押,取得貸款;

(6)人壽保險(xiǎn)單抵押,是指在保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán),它以人壽保險(xiǎn)合同的退保金為限額,以保險(xiǎn)單為抵押,對(duì)被保險(xiǎn)人發(fā)放貸款。

出現(xiàn)下列情況之一者,公司有權(quán)處理抵押物:

1、借款合同期滿,借款人惡意逃廢債務(wù)的;

2、借款合同期滿,借款人無力償還貸款本息的;

3、借款人死亡或失蹤,其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。

抵押物處理所得款項(xiàng),先支付相關(guān)費(fèi)用后再償還貸款本息。如所得款項(xiàng)不足,公司有權(quán)追索,直至全部清收。

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