公司買房時(shí)需要繳綱的稅費(fèi)有契稅、印花稅。買房后，每年要交房產(chǎn)稅、土地使用稅。企業(yè)購(gòu)買房和持有期間的稅費(fèi)繳納情況具體如下：

一、購(gòu)買環(huán)節(jié)：

企業(yè)需繳納高額契稅，個(gè)人稅率低，且無(wú)需承擔(dān)印花稅。

二、交易環(huán)節(jié)：

企業(yè)繳納大頭為包括增值稅、土增稅、所得稅，而個(gè)人持有超過(guò)一定時(shí)間，則無(wú)需繳納。

三、持有環(huán)節(jié)：

企業(yè)在持有期間需按年繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人基本無(wú)需繳納。

以公司名義買房風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在財(cái)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)屬公司，如果公司經(jīng)營(yíng)不善，財(cái)務(wù)出問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)需抵債。以公司名義買房，雖避開了限購(gòu)政策，但購(gòu)房資金、轉(zhuǎn)讓稅成本高，且暗藏財(cái)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

補(bǔ)充：房產(chǎn)稅計(jì)算的依據(jù)政策是什么？

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。