財務估價是指對一項資產(chǎn)價值的估計。這里的資產(chǎn)可能是金融資產(chǎn)，也可能是實物資產(chǎn)，甚至可能是一個企業(yè)。這里的價值是指資產(chǎn)的內在價值，或者稱為經(jīng)濟價值，是指用適當?shù)恼郜F(xiàn)率計算的資產(chǎn)預期未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。

財務估價的基本方法是折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，該方法涉及三個基本的財務觀念：

1、時間價值：是指在沒有風險和沒有通貨膨脹的情況下，貨幣經(jīng)歷一定時間的投資和再投資所增加的價值；

2、現(xiàn)金流量：是投資項目在其整個壽命期內所發(fā)生的現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流入的全部資金收付數(shù)量；

3、風險價值：是指在一定的置信水平下，某一金融資產(chǎn)（或證券組合）在未來特定的一段時間內的最大可能損失。

下面我們用實例來了解財務估價:

【例】假設把 500元存入銀行，銀行年利率為 4%，計算三年后該筆資金的實際價值。

500*(1+4%)3=562.432。

【例】假使你第4年末得到800元的存款利息，銀行按年利率 5%計息，現(xiàn)在應存入銀行多少本金?

設本金為 X 則。

X*(1+5%)^4=800 。

X=800/(1+5%)^4。

X≈658.162。