不可抗力是一項免責條款，是指買賣合同簽訂后，不是由于合同當事人的過失或疏忽，而是由于發(fā)生了合同當事人無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生意外事件的一方可以免除履行合同的責任或者推遲履行合同。

不可抗力主要包括哪些情形？

1、自然災害，如臺風、洪水、地震等；

2、政府行為，如征收、征用等；

3、社會異常事件，如罷工、騷亂。

構(gòu)成不可抗力事件需要同時具備以下四個條件，缺一不可：

1、不可預見性。法律要求構(gòu)成不可抗力的事件必須是有關當事人在訂立合同時，對這個事件是否會發(fā)生是不可能預見到的。

2、不可避免性。合同生效后，即使當事人對可能出現(xiàn)的意外情況采取了及時合理的措施，但客觀上也并不能阻止這一意外情況的發(fā)生，這就是不可避免性。

3、不可克服性。不可克服性是指合同的當事人對于意外發(fā)生的某一個事件所造成的損失不能克服。

4、履行期間性。對某一個具體合同而言，構(gòu)成不可抗力的事件必須是在合同簽訂之后、終止以前，即合同的履行期間內(nèi)發(fā)生的。

不可抗力的特點：

1.不可抗力是當事人不能預見的事件。

2.不可抗力是當事人不能控制的事件。

3.不可抗力是獨立于當事人意志和行為以外的事件。

4.不可抗力是阻礙合同履行的客觀事件。