;)
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號(hào)
取消
確定
土地增值稅主要清算什么內(nèi)容
精選回答
土地增值稅主要清算內(nèi)容：
土地增值稅清算是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。土地增值稅清算時(shí)間納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。
土地增值稅的清算條件
符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：
（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；
（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；
（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（3）納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（4）省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
擴(kuò)展知識(shí)：
6. 印花稅計(jì)算
推薦問題
增值稅百分之十三怎么計(jì)算 問
增值稅百分之十三計(jì)算： 銷項(xiàng)稅額=銷售額*13%。 銷項(xiàng)稅額=含稅金額/（1+13%）*13%。 不含稅價(jià)=價(jià)稅合計(jì)÷(1+稅率)， 稅額=價(jià)稅合計(jì)÷(1+稅率)× 稅率。 答
計(jì)提并繳納增值稅及附加稅的完整會(huì)計(jì)分錄 問
1、增值稅計(jì)提和繳納會(huì)計(jì)分錄： 計(jì)提時(shí)： 借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)。 貸：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅、 下月交納時(shí)： 借：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅。 貸：銀行存款。 答
增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票的區(qū)別是什么 問
1、聯(lián)次不同，增值稅專用發(fā)票有3聯(lián)，增值稅普通發(fā)票則分好幾種，1、2、5聯(lián)都有。 2、發(fā)票使用人不同，增值稅專用發(fā)票一般只能由增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用，普通發(fā)票由從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并辦理了稅務(wù)登記的各種納稅人使用。 3、作用不同，增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，增值稅普通發(fā)票除特殊情況，是不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。 答
增值稅未申報(bào)或未比對(duì)什么意思 問
增值稅未申報(bào)或未比對(duì)：這句話應(yīng)該是清卡的時(shí)候提示的，一般是增值稅沒有申報(bào)，或者數(shù)據(jù)比對(duì)沒有通過才提示，或者沒有抄稅就先申報(bào)，然后清卡。 如果未申報(bào)的話，應(yīng)該先申報(bào)然后清卡，如果是比對(duì)不通過的話，要去稅務(wù)大廳柜面清卡，如果是沒有抄稅就申報(bào)的話，要作廢申報(bào)，然后抄稅，報(bào)稅再清卡。 答
經(jīng)營(yíng)租賃增值稅稅率是多少 問
根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定其經(jīng)營(yíng)租賃分為不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃，如果企業(yè)是一般納稅人的話，其提供的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃的增值稅稅率為9%，有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃增值稅稅率是13%。如果企業(yè)是小規(guī)模納稅人的話，其提供的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃的增值稅征收率為5%，有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃增值稅征收率是3%。 答
相似問題土地增值稅清算對(duì)發(fā)票上的內(nèi)容要求嚴(yán)格嗎？
答： 很嚴(yán)格 一旦發(fā)票有問題 就不給計(jì)算抵扣項(xiàng)目
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地測(cè)算怎么做?主要包括什么內(nèi)容7
答： 你好，關(guān)于房地產(chǎn)土地的測(cè)算，這問題比較復(fù)雜，有專門的需要有專門的負(fù)責(zé)人
一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？
答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何
土地增值稅清算時(shí)，銷售不計(jì)容的地下車位是否需要分?jǐn)偼恋爻杀荆?/p>
答： 土地增值稅清算時(shí)，銷售的地下車位是否需要分?jǐn)偼恋爻杀?，這個(gè)問題的答案取決于地下車位的情況。如果銷售的地下車位是由于土地容積率的調(diào)整而形成的，則可以按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行分?jǐn)偅蝗绻叵萝囄皇峭恋厥褂脵?quán)期滿后收回的，則不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽? 拓展知識(shí)：土地增值稅的分?jǐn)傇瓌t要求，除特殊情況外，建設(shè)用地使用權(quán)期滿后所取得的土地出讓金，需按土地使用權(quán)期滿后土地實(shí)際所得金額的90%按月分?jǐn)傊Ц锻恋卦鲋刀悺? 應(yīng)用案例：在某地增值稅清算時(shí)，一家公司取得的建設(shè)用地使用權(quán)期滿后取得的土地出讓金30000元，根據(jù)分?jǐn)傇瓌t，需按270元/月分?jǐn)傊Ц锻恋卦鲋刀悺?
- 免費(fèi)提問
- 極速解答
- 緊急催問
微信掃碼，免費(fèi)提問!
您的提問內(nèi)容過于簡(jiǎn)單，請(qǐng)?jiān)趦?nèi)容中概述您的問題，問題不能少于10個(gè)字
加載中...