物業(yè)公司出租個(gè)人房產(chǎn)財(cái)務(wù)如何賬務(wù)處理

物業(yè)公司出租的房產(chǎn),如果該物業(yè)公司本身有這個(gè)營(yíng)業(yè)范圍,且房產(chǎn)屬于公司所有,則可以計(jì)入到主營(yíng)業(yè)務(wù)收入進(jìn)行核算,其分錄為,
借:應(yīng)收賬款等,
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—房產(chǎn)租賃收入,
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅。
如果房產(chǎn)不屬于公司,物業(yè)公司只是代收代付,或者收取服務(wù)費(fèi),則分錄為,
借:應(yīng)收賬款等,
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—服務(wù)費(fèi)收入
其他應(yīng)付款—代收租賃費(fèi)
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅。
物業(yè)公司賬務(wù)處理怎么做 問(wèn)
物業(yè)公司的賬務(wù)處理和普通企業(yè)的賬務(wù)處理基本是相近的: 1、收到物業(yè)費(fèi)用時(shí), 借:現(xiàn)金, 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-物業(yè)費(fèi), 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅), 2、收到水電費(fèi)時(shí),可以按簡(jiǎn)易計(jì)稅,稅率是3%。 借:現(xiàn)金, 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—水電費(fèi), 應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅。 答
物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何開(kāi)票 問(wèn)
物業(yè)公司代收的水電費(fèi),具體的發(fā)票開(kāi)具,需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確認(rèn)。如果物業(yè)公司只是代收代付,在這中間是不賺錢(qián)的情況下,一般物業(yè)公司都是直接開(kāi)具收據(jù),證明代收事項(xiàng)。業(yè)主如果要發(fā)票,可以向電力局或者供水局申請(qǐng)。如果物業(yè)公司本身有賺取收益,則應(yīng)該開(kāi)具對(duì)應(yīng)的發(fā)票給業(yè)主。 答
物業(yè)公司水電費(fèi)賬務(wù)處理怎么做 問(wèn)
物業(yè)公司水電費(fèi)(如果是代收代付部分),收到的時(shí)候賬務(wù)處理是, 借:銀行存款等科目, 貸:其他應(yīng)付款。 支付的時(shí)候, 借:其他應(yīng)付款, 貸:銀行存款等科目。 物業(yè)公司水電費(fèi)(如果是自用部分),賬務(wù)處理是, 借:管理費(fèi)用等科目, 貸:銀行存款等科目。 答
物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何開(kāi)票 問(wèn)
物業(yè)公司代收水電費(fèi)發(fā)票的方式主要有記賬式發(fā)票、實(shí)收費(fèi)式發(fā)票和積分賬單式發(fā)票,而且發(fā)票還有多項(xiàng)安全性保障措施,以防止發(fā)票被盜用或偽造。 答
物業(yè)公司代收電費(fèi)稅率是多少 問(wèn)
物業(yè)公司代收電費(fèi)需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確認(rèn)對(duì)應(yīng)的稅率,如果物業(yè)公司只是代收代付,由電力公司開(kāi)發(fā)票給業(yè)主,則物業(yè)公司不需要交稅,如果物業(yè)公司在這中間收取服務(wù)費(fèi),則一般納稅人稅率為6%,小規(guī)模為3%,如果物業(yè)公司開(kāi)電費(fèi)發(fā)票給業(yè)主,則一般納稅人稅率13%,小規(guī)模3%。 答

物業(yè)公司出租空置房取得的租金收入,賬務(wù)如何處理?
答: 借銀行存款貸其他業(yè)務(wù)收入,應(yīng)交稅費(fèi) 借其他業(yè)務(wù)成本貸累計(jì)折舊。
物業(yè)公司出租房屋(不是房產(chǎn)所有人)收取租金,賬務(wù)處理怎么做
答: 借:銀行存款 貸:營(yíng)業(yè)外收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)
一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪?
答: 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香,實(shí)際上是這樣嗎?其實(shí)不管年齡工齡如何
A房地產(chǎn)公司購(gòu)入其他房產(chǎn)公司(B公司)投資性房地產(chǎn)(商鋪)用于出租或出售,賬務(wù)如何處理?購(gòu)房時(shí)繳納的稅款,維修基金,物業(yè)費(fèi)怎么做賬,該房產(chǎn)出售怎么賬務(wù)處理,繳納的工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)(二手交易辦理房產(chǎn)證),稅金如何做賬?
答: 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 物業(yè)費(fèi)計(jì)入待攤費(fèi)用,維修基金計(jì)入成本,除了增值稅外的稅也是計(jì)成本。 出售 時(shí) 通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入,其他業(yè)務(wù)成本核算。 計(jì)入相關(guān)管理費(fèi)用和稅金及附加。
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