免征土地增值稅的情形包括哪些內(nèi)容

有下列情形之一的,免征土地增值稅:
1、以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為不征收土地增值稅;
2、個(gè)人互換住房的免稅土地增值稅;
3、個(gè)人銷(xiāo)售住房免征土地增值稅;
4、銷(xiāo)售普通住房增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%免征土地增值稅;
5、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源且增值率未超過(guò)20%免征土地增值稅;
6、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅;
7、企業(yè)改制重組暫不征收土地增值稅;
8、資產(chǎn)管理公司處置房地產(chǎn)免征土地增值稅;
9、被撤銷(xiāo)金融機(jī)構(gòu)用來(lái)清償債務(wù)的房地產(chǎn)免征土地增值稅;
10、合作建房分房作為自用暫免征收土地增值稅;
11、因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅;
12、因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。
增值稅百分之十三怎么計(jì)算 問(wèn)
增值稅百分之十三計(jì)算: 銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額*13%。 銷(xiāo)項(xiàng)稅額=含稅金額/(1+13%)*13%。 不含稅價(jià)=價(jià)稅合計(jì)÷(1+稅率), 稅額=價(jià)稅合計(jì)÷(1+稅率)× 稅率。 答
計(jì)提并繳納增值稅及附加稅的完整會(huì)計(jì)分錄 問(wèn)
1、增值稅計(jì)提和繳納會(huì)計(jì)分錄: 計(jì)提時(shí): 借:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)。 貸:應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅、 下月交納時(shí): 借:應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅。 貸:銀行存款。 答
增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票的區(qū)別是什么 問(wèn)
1、聯(lián)次不同,增值稅專用發(fā)票有3聯(lián),增值稅普通發(fā)票則分好幾種,1、2、5聯(lián)都有。 2、發(fā)票使用人不同,增值稅專用發(fā)票一般只能由增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用,普通發(fā)票由從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并辦理了稅務(wù)登記的各種納稅人使用。 3、作用不同,增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅,增值稅普通發(fā)票除特殊情況,是不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。 答
增值稅未申報(bào)或未比對(duì)什么意思 問(wèn)
增值稅未申報(bào)或未比對(duì):這句話應(yīng)該是清卡的時(shí)候提示的,一般是增值稅沒(méi)有申報(bào),或者數(shù)據(jù)比對(duì)沒(méi)有通過(guò)才提示,或者沒(méi)有抄稅就先申報(bào),然后清卡。 如果未申報(bào)的話,應(yīng)該先申報(bào)然后清卡,如果是比對(duì)不通過(guò)的話,要去稅務(wù)大廳柜面清卡,如果是沒(méi)有抄稅就申報(bào)的話,要作廢申報(bào),然后抄稅,報(bào)稅再清卡。 答
經(jīng)營(yíng)租賃增值稅稅率是多少 問(wèn)
根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定其經(jīng)營(yíng)租賃分為不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃,如果企業(yè)是一般納稅人的話,其提供的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃的增值稅稅率為9%,有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃增值稅稅率是13%。如果企業(yè)是小規(guī)模納稅人的話,其提供的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃的增值稅征收率為5%,有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃增值稅征收率是3%。 答

增值稅的征收范圍中,銷(xiāo)售服務(wù)包括哪些內(nèi)容
答: 同學(xué)你好,銷(xiāo)售服務(wù)是指提供交通運(yùn)輸服務(wù)、建筑服務(wù)、郵政服務(wù)、電信服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)
增值稅免征稅,不征稅,零稅率,有什么區(qū)別?分別包括哪些內(nèi)容?越來(lái)越分不清了。。。。。
答: 首先不征稅,就是說(shuō)它本身就不是屬于這個(gè)稅收的范圍。那么免稅是什么意思?就是說(shuō)本身是要交稅的,現(xiàn)在給你免了。那零稅率,就是說(shuō)你在計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額的時(shí)候是零,同時(shí)進(jìn)項(xiàng)稅我還可以去退。
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求?
答: 報(bào)名中級(jí)資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
個(gè)人出賣(mài)住宅免征土地增值稅情況有哪些
答: 同學(xué)你好 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅〔1995〕48號(hào))規(guī)定,個(gè)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的,免繳土地增值稅;通過(guò)法定繼承方式轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的,免繳土地增值稅;對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí),可以免繳土地增值稅。
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