物業(yè)公司能開具租賃發(fā)票嗎

物業(yè)公司經(jīng)營范圍如果有提供租賃服務(wù),是可以開具租賃費(fèi)內(nèi)容的發(fā)票的。
物業(yè)公司開具租賃費(fèi)內(nèi)容的發(fā)票賬務(wù)處理是,
借:銀行存款等科目,
貸:其他業(yè)務(wù)收入,
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)。
結(jié)轉(zhuǎn)租賃收入對應(yīng)的成本賬務(wù)處理是,
借:其他業(yè)務(wù)成本,
貸:累計(jì)折舊等科目。
房屋租賃發(fā)票備注欄寫什么 問
銷售或者出租不動產(chǎn),納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí),應(yīng)在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼(無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填寫),“單位”欄填寫面積單位,備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。 答
物業(yè)公司賬務(wù)處理怎么做 問
物業(yè)公司的賬務(wù)處理和普通企業(yè)的賬務(wù)處理基本是相近的: 1、收到物業(yè)費(fèi)用時(shí), 借:現(xiàn)金, 貸:主營業(yè)務(wù)收入-物業(yè)費(fèi), 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅), 2、收到水電費(fèi)時(shí),可以按簡易計(jì)稅,稅率是3%。 借:現(xiàn)金, 貸:主營業(yè)務(wù)收入—水電費(fèi), 應(yīng)交稅費(fèi)—簡易計(jì)稅。 答
小規(guī)模納稅人開租賃發(fā)票稅率是多少 問
小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)(房屋租賃、寫字樓租賃等),征收率5%。按照5%開具發(fā)票;小規(guī)模納稅人出租有形動產(chǎn)(如汽車租賃、機(jī)器設(shè)備租賃等),征收率3%,小規(guī)模開票征收率為3%(2020年,疫情期間,國家針對小規(guī)模納稅人有稅收優(yōu)惠政策,原來按照3%計(jì)征的可以降為1%征收率計(jì)算繳納增值稅)。 答
汽車租賃發(fā)票怎么開 問
對出租汽車的出租方來說,企業(yè)可以根據(jù)營業(yè)范圍來確認(rèn)是否可以開具汽車租賃發(fā)票,如果可以開的,企業(yè)申請發(fā)票后,可以直接自行開具,汽車租賃屬于動產(chǎn)租賃類,一般納稅人適用13%的稅率,小規(guī)模則使用3%的稅率,現(xiàn)階段可以按1%的優(yōu)惠稅率。 答
租賃發(fā)票備注欄怎么填寫 問
出租不動產(chǎn),納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí),應(yīng)在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼(無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填寫),“單位”欄填寫面積單位,備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。 答

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