個人出租房屋時，去稅務(wù)局代開發(fā)票，需要繳納的稅費一般包括，增值稅5%，城建稅5%或者7%，教育費附加3%，地方教育費附加2%，印花稅千分之一，個人所得稅20%，住房為10%，房產(chǎn)稅12%，住房為4%。個人出租房屋，可以開具增值稅專用發(fā)票。