6%，要是土地使用權(quán)9%，營(yíng)改增前取得可以按5%簡(jiǎn)易征收；小規(guī)模3%，但土地所有權(quán)5%，

依據(jù)財(cái)稅2016年36號(hào)第十五條 增值稅稅率：

（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條 第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。

（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

第十六條 增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

小規(guī)模今年疫情原因，到2020年12月31日前可以按1%開。1%的政策依據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2020年第13號(hào)》規(guī)定：自2020年3月1日至5月31日，對(duì)湖北省增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅。除湖北省外，其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅。以及《財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2020年第24號(hào) 關(guān)于延長(zhǎng)小規(guī)模納稅人減免增值稅政策執(zhí)行期限的公告》延期到12月。