国产精品18禁久久久久久久久,一二三四免费中文在线7,啦啦啦高清在线观看中文,久久av在线影院,99精品视频免费观看

  1. 會計學(xué)堂
  2. 專業(yè)問答
  3. 問答詳情頁

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別是什么

來源： 會計學(xué)堂實務(wù) 2020/08/17 2139人查看
精選回答

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別是什么


國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別：

(一)主體不同。出讓主體是國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施；轉(zhuǎn)讓主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。

(二)行為性質(zhì)不同。根據(jù)物權(quán)理論，出讓是他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓是他物權(quán)轉(zhuǎn)移。

(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同。出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。(四)交易市場不同。出讓在一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷；轉(zhuǎn)讓在二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。

推薦問題

  • 使用權(quán)資產(chǎn)計入什么會計科目 問

    企業(yè)取得是土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)屬于資產(chǎn)類科目。 答

  • 轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)使用權(quán)屬于什么收入 問

    企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)使用權(quán)計入的科目需要根據(jù)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)來判斷，如果企業(yè)主營業(yè)務(wù)就是轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的使用權(quán)，則計入到主營業(yè)務(wù)收入科目，如果企業(yè)主營業(yè)務(wù)并不是這個，而是其他的項目，只是偶爾發(fā)生類似的業(yè)務(wù)，可以計入到其他業(yè)務(wù)收入科目。 答

  • 使用權(quán)資產(chǎn)定義是什么 問

    使用權(quán)資產(chǎn)核算的是承租人取得并持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價。使用權(quán)資產(chǎn)不是指承租的資產(chǎn)本身，而是指承租人在租賃期內(nèi)使用這輛車的權(quán)利。新準則下，無論是融資租賃還是經(jīng)營租賃，對于承租人而言都不再進行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設(shè)置的“使用權(quán)資產(chǎn)”科目進行處理。 答

  • 使用權(quán)資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表中怎么體現(xiàn) 問

    使用權(quán)資產(chǎn)是《企業(yè)會計準則第21號--租賃(修訂版)》的產(chǎn)物。新準則下，無論是融資租賃還是經(jīng)營租賃，對于承租人而言都不再進行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設(shè)置的""使用權(quán)資產(chǎn)""科目進行處理，在承租人編制的資產(chǎn)負債表中，使用權(quán)資產(chǎn)需要單獨列示。 答

  • 使用權(quán)資產(chǎn)的賬務(wù)處理 問

    1、租入使用權(quán)資產(chǎn)時， 借：制造費用等科目， 貸：銀行存款或應(yīng)付賬款等科目， 2、出租使用權(quán)資產(chǎn)， 借：銀行存款或應(yīng)收賬款等科目， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）， 同時結(jié)轉(zhuǎn)成本，把折舊計入成本中， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：累計折舊。 答

  • 免費提問
  • 極速解答
  • 緊急催問

微信掃碼，免費提問!

您的提問內(nèi)容過于簡單，請在內(nèi)容中概述您的問題，問題不能少于10個字
當前服務(wù)器繁忙，請稍后重試！
舉報
取消
確定
請完成實名認證

應(yīng)網(wǎng)絡(luò)實名制要求，完成實名認證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容，以保護賬號安全。 (點擊去認證)

取消
確定
加載中...