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海開公司作為海誠國際中心的開發(fā)商，準備與業(yè)主簽訂《商品房預(yù)售合同》補充協(xié)議以“預(yù)售合同”中載明的房屋總價款的9％作為年租金，租回已售房產(chǎn)，承租期兩年。海開公司在租賃期限內(nèi)可將此房再次轉(zhuǎn)租給他人使用。請問該售后回租模式下，海開公司應(yīng)繳納的稅收。如何進行稅收籌劃(暫不考慮增值稅及附加以及印花稅)?請為海開公司作出該項目的稅收籌劃方案書。假設(shè)海開公司(甲方)銷售給業(yè)主(乙方)的商品房售價為10000萬元，相對應(yīng)的銷售成本為5500萬元，企業(yè)所得稅中除銷售成本及稅金、支付乙方租金以外的其他允許扣除成本費用合計1500萬元;除稅金以外的土地增值稅其他扣除項目金額合計為6000萬元假設(shè)甲方在回租的兩年期間，又將此房轉(zhuǎn)租給丙方一年，收取年租金800萬元;轉(zhuǎn)租給丁方一年，收取年租金1200萬元。
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2020-04-28
替租客代付租金及電費的的分錄？其他應(yīng)收款嗎？
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2023-03-17
老師，廠房出租，不含稅租金457142.86元，房產(chǎn)稅怎么計算？
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2022-11-29
老師 工地上租入集裝箱產(chǎn)生的租金 掛什么科目
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2022-04-25
小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)租的房屋租金收入稅率是多少
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2022-02-14
租賃云服務(wù)器怎么做帳，謝謝租期三年，金額較大
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2018-01-25
經(jīng)營范圍里沒有房屋租賃，可以開具租金發(fā)票么
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2018-05-22
如果公司和個人簽訂租車協(xié)議，沒有租金可以嗎
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2021-03-20
員工租房租金一次性付清，每月分錄應(yīng)該怎么做?
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2019-04-26
老師你好 員工租房的租金，在個稅前如何扣除?。?/span>
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2019-06-06
酒店其他樓層租給別人，收到的租金怎么做分錄？
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2019-03-19
收到出租包裝物租金500為什么是其他應(yīng)付賬款
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2015-12-09
小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)租的房屋租金收入稅率是多少
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2023-11-21
老師這個是籌建期間租入土地租金，我如何入賬
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2020-04-01
建筑公司收到租皮卡車退回的租金怎么做分錄
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2019-03-06
老師好，開的舞蹈班租的房子 租金兩萬怎么做賬
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2023-07-04
沒收已經(jīng)租開了的租戶的押金要不要交增值稅？
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2018-09-26
老師，老板把車租給公司，租金是不是涉及到個稅
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2024-06-03
租了房子現(xiàn)在不租了，押金被沒收要怎么做分錄
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2019-01-18
老師，公司股東車輛租賃給公司，租金做多少合適？
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2023-03-14