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房地產(chǎn)公司預(yù)收首付款，除了要預(yù)繳增值稅、城建稅、教育附加費(fèi)、企業(yè)所得稅、土增稅、還要預(yù)交地方水利建設(shè)基金嗎？
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2019-11-14
某市甲生產(chǎn)企業(yè)（增值稅一般納稅人）2015 年 8 月取得一塊土地使用權(quán)，支付地價(jià)款 200 萬(wàn)元、相關(guān)稅費(fèi)8 萬(wàn)元，委托建筑公司建造房產(chǎn)，支付工程價(jià)款 150 萬(wàn)元，為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)向銀行借款，支付借款利息 80 萬(wàn)元，該利息支出不能夠提供銀行貸款證明。已知，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為 8%，則該企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列計(jì)算準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用列式中，正確的是（ ）。 A.（200+8+150）×8%=28.64（萬(wàn)元） B.80+（200+8+150）×8%=108.64（萬(wàn)元） C.80+（200+150）×8%=108（萬(wàn)元） D.（200+150）×8%=28（萬(wàn)元）
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2022-03-22
房地產(chǎn)企業(yè)，銷(xiāo)售期房，房屋總價(jià)1918894.8元，客戶首付581000元，開(kāi)具581000元的發(fā)票。這筆業(yè)務(wù)是借 銀行存款 貸 預(yù)收賬款這個(gè)時(shí)候要不要計(jì)稅？按照營(yíng)改增以后
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2017-03-05
?宅基地的土地使用權(quán)不得抵押，?那宅基地上房子能抵押?jiǎn)幔?/span>
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2021-04-06
是一家房地產(chǎn)公司，從物業(yè)公司手中取得了產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主的房屋，從市場(chǎng)角度來(lái)講物業(yè)公司使用這部分房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)公司也使用該部分產(chǎn)權(quán)也需要繳納房產(chǎn)稅，雙方同時(shí)繳納相同的房產(chǎn)稅，現(xiàn)實(shí)中可能就是房地產(chǎn)公司承擔(dān)雙倍的房產(chǎn)稅。這部分房產(chǎn)稅有什么方法可以規(guī)避？
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2017-04-11
公司的耕地占用稅30元/方，按次交，我們是怎么交的？還有后面那張的房產(chǎn)稅1.2%，按年交、土地使用稅3元/方，是怎么交的？？
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2017-04-21
您好，我是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，我們是開(kāi)發(fā)了12棟商品房，現(xiàn)在交房4棟，已開(kāi)具了普通發(fā)票，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和主營(yíng)成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)，麻煩老師指教。
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2019-06-20
老師您好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)公司在銷(xiāo)售房屋商品房買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款里，包含地下停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(合同最后一條約定的)，發(fā)票該怎么開(kāi)呢？發(fā)票能開(kāi)一起嘛？會(huì)不會(huì)影響客戶辦理產(chǎn)權(quán)證？
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2019-12-02
我是房地產(chǎn)公司，之前有自行開(kāi)發(fā)的商鋪，前面會(huì)計(jì)因?yàn)橘J款抵押做進(jìn)固定資產(chǎn)了，每月要申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，現(xiàn)在解除抵押，我想將商鋪從固定資產(chǎn)調(diào)整回開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，繼續(xù)對(duì)外銷(xiāo)售，這樣應(yīng)該不需要再繳房產(chǎn)稅了吧。這樣整可行嗎
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2021-12-28
請(qǐng)問(wèn)老師,一個(gè)房地產(chǎn)公司買(mǎi)了一個(gè)閑置的舊廠房,有土地證.房產(chǎn)證,也有發(fā)票,但一直未開(kāi)發(fā),這會(huì)計(jì)分錄怎么作？閑置的
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2016-09-20
想咨詢一下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)下有個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)完工并在稅務(wù)注銷(xiāo)了，但是現(xiàn)在因?yàn)橛行┛蛻暨€沒(méi)辦房產(chǎn)證需要從新注冊(cè)項(xiàng)目，這個(gè)新注冊(cè)的項(xiàng)目會(huì)不會(huì)引發(fā)之前項(xiàng)目的賬務(wù)？有沒(méi)有其他方式解決這個(gè)問(wèn)題？
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2017-08-02
請(qǐng)問(wèn)老師,一個(gè)房地產(chǎn)公司買(mǎi)了一個(gè)閑置的舊廠房,有土地證.房產(chǎn)證,也有發(fā)票,但一直未開(kāi)發(fā),這會(huì)計(jì)分錄怎么作
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2016-09-20
房地產(chǎn)公司，客戶交了房款，但是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，半年后統(tǒng)一辦事，可以放在預(yù)收款里面嗎，預(yù)交稅費(fèi)
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2019-03-09
甲公司，乙公司分別為經(jīng)營(yíng)注冊(cè)地在北京和深圳的房地產(chǎn)公司，主營(yíng)商品房的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售。2018年6月1日，雙方簽訂合同:甲公司將位于深圳的在售商品房小區(qū)“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小區(qū)“潑墨碧翠”進(jìn)行置換，“花花世界”的公允價(jià)值為50億元，“潑墨碧翠”的公允價(jià)值為45億元，乙公司向甲公司支付補(bǔ)價(jià)5億元，怎么做會(huì)計(jì)分錄？
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2019-11-07
員工低價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)單位商品房，房地產(chǎn)公司應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理呢？
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2018-05-07
甲房地產(chǎn)公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開(kāi)發(fā)，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷(xiāo)售收入總額為2394萬(wàn)元(含稅)，采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，為建造該樓支付士地出讓金324萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本1200萬(wàn)元，利息支出100萬(wàn)元(未超過(guò)標(biāo)準(zhǔn))要求:計(jì)算應(yīng)交土地增值稅，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
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2022-04-25
這里的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓不就是房地產(chǎn)的存貨，把貨物無(wú)償贈(zèng)送不應(yīng)該視同銷(xiāo)售？
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2021-08-23
投資性房地產(chǎn)，在擴(kuò)建期間，是不是報(bào)表按投資性房地產(chǎn)列示，但是是不提折舊的？
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2020-04-26
購(gòu)買(mǎi)土地自建廠房，土地和廠房分開(kāi)合算還是一起計(jì)入固定資產(chǎn)，如何會(huì)計(jì)處理
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2017-11-02
投資性房地產(chǎn)中為什么計(jì)提折舊借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊吖？
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2019-12-09