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2017年6月，甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其出租，以賺取租金收入。10月30日，甲企業(yè)完成搬遷工作，原辦公樓停止自用。12月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2018年1月1日，租賃期限為3年。2018年1月1日，該辦公樓原價(jià)為5000萬(wàn)元，已提折舊1425萬(wàn)元；假設(shè)甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。請(qǐng)分別以下兩種情況，做出與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的分錄。 2018年1月1日，辦公樓的允價(jià)值為3500萬(wàn)元。
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2020-06-28
老師，我公司在機(jī)構(gòu)所在地在成都，在其他地方還有房產(chǎn)，房產(chǎn)是2016年4月30日之前購(gòu)入的，適用5%的簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。請(qǐng)問(wèn)在收到租金并開票、本月預(yù)交增值稅（異地房產(chǎn)），應(yīng)該如何做賬？
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2020-11-04
計(jì)劃和一家企業(yè)合作租地建倉(cāng)庫(kù)，對(duì)方出地，我司出資，我負(fù)責(zé)建倉(cāng)庫(kù)并結(jié)算工程款，倉(cāng)庫(kù)建成產(chǎn)權(quán)歸出地方，我司擁有10年使用權(quán)，我司在建倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中取得的進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣嗎？
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2018-07-23
老師：新幼兒園裝修中地膠板，瓷磚，阻燃板，地板，燈具，門窗，雨棚，衛(wèi)生間設(shè)備，園林景觀，感應(yīng)門，消防安全標(biāo)志，這些都做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用嗎？場(chǎng)地是租的，裝修費(fèi)2千多萬(wàn)入固定資產(chǎn)嗎？
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2019-10-20
公司在同一個(gè)省的另外一個(gè)縣市租的的地準(zhǔn)備蓋門窗廠的廠房，但是廠房的地址和公司注冊(cè)經(jīng)營(yíng)地不一致，不在一個(gè)縣市，賬務(wù)處理怎么做，涉及到哪些稅費(fèi)，都有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
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2021-06-28
有一塊農(nóng)村用地A，是個(gè)人承包了;有一塊農(nóng)村用地B，出租給了C公司。假如現(xiàn)在有集團(tuán)來(lái)征用農(nóng)村的地，對(duì)A和B的賠償是一樣的嗎？ C公司需要需要補(bǔ)償或者付人員安置的費(fèi)用呢？
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2022-04-02
你好 我司是農(nóng)業(yè)公司 拿了營(yíng)業(yè)執(zhí)照后 開始建產(chǎn)業(yè)園基地 要等基地建完后才正式投產(chǎn) 建基地期間屬于籌建期間吧 那么我這期間產(chǎn)生的工資、辦公室租金可以都列為開辦費(fèi)嗎
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2019-10-17
地稅給的稅費(fèi)種認(rèn)定所需資料，要遞交從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表，我們是租的辦公樓，應(yīng)該不用填這個(gè)把？但是地稅說(shuō)所有的企業(yè)都要填這個(gè)，有點(diǎn)疑惑~
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2016-11-16
新成立公司有個(gè)工程項(xiàng)目，需要承包山上農(nóng)戶土地，租期30年，每年支付當(dāng)年的，支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和土地附作物補(bǔ)償費(fèi)。應(yīng)該計(jì)入工程成本嗎？在建工程待攤投資的的什么科目？
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2019-01-29
老師，我公司通過(guò)土地出讓方式取得土地建筑廠房出售出租，可以直接從在建工程轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎？轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的廠房所占土地價(jià)值是并入房產(chǎn)一起按20年折舊，還是單獨(dú)做一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按土地使用年限50年攤銷？如果跟房產(chǎn)一起入投資性房地產(chǎn)按20年折舊的話，匯算清繳時(shí)土地這部要不要進(jìn)行納稅調(diào)整？謝謝！
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2020-05-22
老師：水果種植了無(wú)花果、梨樹等，可以將樹苗、化肥、農(nóng)藥、人工工資、土地租金等都計(jì)入生產(chǎn)性生物資產(chǎn)嗎？如：①借 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)一無(wú)花果樹一樹苗 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)一無(wú)花果樹一肥料、農(nóng)藥 貸原材料一樹苗、肥料、農(nóng)藥②借生產(chǎn)性生物資產(chǎn)一無(wú)花果樹一人工工資 貸應(yīng)付職工薪酬③借生產(chǎn)性生物資產(chǎn)一無(wú)花果樹一土地租金 貸預(yù)付賬款一土地租金。
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2020-07-20
甲公司2×22年初將一棟寫字樓對(duì)外出租，租期為3年，每年末收取當(dāng)年租金80萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)的初始成本為100萬(wàn)元，期末公允價(jià)值為120萬(wàn)元。當(dāng)年甲公司為維護(hù)寫字樓日常使用發(fā)生相關(guān)維修、維護(hù)等支出共計(jì)5萬(wàn)元。不考慮其他因素。甲公司2×22年因投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為？
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2024-03-27
20×9 年 6 月，甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其出租，以賺取租金收入。20×9 年 10 月 30 日，甲企業(yè)完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用。并與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為 20×9 年 10 月 30 日，租賃期限為 3 年。 20×9 年 10 月 30 日，該辦公樓原價(jià)為 50000萬(wàn)元，已提折舊 14000 萬(wàn)元。甲企業(yè)管理層決定對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。假設(shè)一：公允價(jià)值為 35000 萬(wàn)元；假設(shè)二：公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。 要求：編制兩種假設(shè)下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換相關(guān)分錄
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2021-06-25
2019年6月，甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其出租，以賺取租金收入。10月30日，甲企業(yè)完成搬遷工作，原辦公樓停止自用。12月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2020年1月1日，租賃期限為3年。2020年1月1日，該辦公樓原價(jià)為5000萬(wàn)元，已提折舊1425萬(wàn)元；辦公樓的公允價(jià)值為6500萬(wàn)元。假設(shè)甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。要求：做出2020年1月甲企業(yè)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
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2021-06-26
單位在市區(qū)租了一個(gè)辦公場(chǎng)地，市場(chǎng)監(jiān)督管理局以營(yíng)業(yè)執(zhí)照與辦公地址不符讓我們重新注冊(cè)個(gè)新單位或是注冊(cè)分公司。我們現(xiàn)在想市區(qū)辦公聲地注冊(cè)個(gè)體工商戶。這樣可行嗎？
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2018-04-24
大華公司為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2021年9月份，決定將市內(nèi)辦公地點(diǎn)遷往開發(fā)區(qū)新址，原辦公樓騰空后用于出租，以賺取租金收入。2021年12月15日，該公司完成了辦公地點(diǎn)的搬遷工作，原辦公樓停止自用。2021年12月31日，該公司與M公司簽訂了租賃協(xié)議，將原辦公樓出租給M公司使用，租賃期開始日為2022年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價(jià)為50 000萬(wàn)元，累計(jì)已提折舊20 000萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備3 000萬(wàn)，該公司對(duì)投資性房地電產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。要求根據(jù)一下兩種獨(dú)立情況編制會(huì)計(jì)分錄: (1)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價(jià)值為22000萬(wàn)元。(2)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價(jià)值為28000萬(wàn)元。
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2022-05-22
經(jīng)營(yíng)租賃跟融資租賃的售后租回?？捶咒浰麄兌邲](méi)有區(qū)別，都要把固定資產(chǎn)賬面轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理。我理解不了，融資租賃不是假賣出假租回，固定資產(chǎn)沒(méi)動(dòng)，沒(méi)換地，就是一個(gè)借錢再分期還錢的事嘛。為什么要把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出？經(jīng)營(yíng)租賃才是真的賣出真的租回。固定資產(chǎn)屬于買方出租方的，這樣把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出還能理解點(diǎn)。麻煩老師了！
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2019-10-07
中國(guó)公民王某2020年全年取得工資、薪金收入190000元。其社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金個(gè)人繳付比例為：每月2290元。王某正在慢還首套住房貨款及貸款利息；王某自己為獨(dú)生子，其唯一的兒子正就讀大學(xué)三年級(jí)：王某父母均已經(jīng)年過(guò)60歲，王某夫婦的定由王文某扣除賃款和子女教育費(fèi)。計(jì)算王2020年度應(yīng)徽的的個(gè)人所得稅稅額。
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2022-06-25
我公司從農(nóng)民手中租地，然后建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田項(xiàng)目（平整土地、施肥、上水利設(shè)施），現(xiàn)在已經(jīng)基本完工，，目前工程費(fèi)等各項(xiàng)支出都計(jì)入了在建工程科目，現(xiàn)在開始對(duì)外出租整理好的土地，因?qū)Ψ綖檗r(nóng)民，不需要公司開具發(fā)票，我公司做為無(wú)票收入列支，收到的租金如何賬務(wù)處理，增值稅按多少計(jì)算？如作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本該如何計(jì)算?
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2024-05-13
12. 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量。該成本應(yīng)考慮下列（）項(xiàng) （多選） A.租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額 B.在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵(lì)的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額 C.承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用 D.承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)—一存貨》
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2024-02-29