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2017年6月，甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲企業(yè)準備將其出租，以賺取租金收入。10月30日，甲企業(yè)完成搬遷工作，原辦公樓停止自用。12月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2018年1月1日，租賃期限為3年。2018年1月1日，該辦公樓原價為5000萬元，已提折舊1425萬元；假設甲企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式計量。請分別以下兩種情況，做出與投資性房地產相關的分錄。 2018年1月1日，辦公樓的允價值為3500萬元。
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2020-06-28
這道題客房租出租率和租金收入率多少
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2022-05-15
個人出租個人房租，租賃稅怎么計算呢？
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2017-02-11
個人出租房租（非住宅），年租金40萬，開增票需要交哪些稅，分別是怎么交的？開普票的話又要交哪些稅，是怎么交的？
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2020-04-25
我司租人家廠房，然后因為有空余位置，所以再轉租給別人，那收的廠租是算營業(yè)外收入，還是其他業(yè)務收入，還有 就是他們租我們的水電費 應該怎么做，他的水電費都是我們交的
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2014-10-30
老師，小規(guī)模酒店，被政府征用房租租賃費20萬，另請酒店客房員2名工資1萬多，那我們開具發(fā)票金額需不需要包括客房2名工資1萬多，另外這2名員要需要交員工個稅嗎
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2022-05-26
老師，我公司在機構所在地在成都，在其他地方還有房產，房產是2016年4月30日之前購入的，適用5%的簡易計稅方法。請問在收到租金并開票、本月預交增值稅（異地房產），應該如何做賬？
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2020-11-04
公司在同一個省的另外一個縣市租的的地準備蓋門窗廠的廠房，但是廠房的地址和公司注冊經營地不一致，不在一個縣市，賬務處理怎么做，涉及到哪些稅費，都有什么稅務風險
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2021-06-28
計劃和一家企業(yè)合作租地建倉庫，對方出地，我司出資，我負責建倉庫并結算工程款，倉庫建成產權歸出地方，我司擁有10年使用權，我司在建倉庫過程中取得的進項稅額可以抵扣嗎？
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2018-07-23
有一塊農村用地A，是個人承包了;有一塊農村用地B，出租給了C公司。假如現(xiàn)在有集團來征用農村的地，對A和B的賠償是一樣的嗎？ C公司需要需要補償或者付人員安置的費用呢？
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2022-04-02
老師：新幼兒園裝修中地膠板，瓷磚，阻燃板，地板，燈具，門窗，雨棚，衛(wèi)生間設備，園林景觀，感應門，消防安全標志，這些都做長期待攤費用嗎？場地是租的，裝修費2千多萬入固定資產嗎？
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2019-10-20
我公司從農民手中租地，然后建設高標準農田項目（平整土地、施肥、上水利設施），現(xiàn)在已經基本完工，，目前工程費等各項支出都計入了在建工程科目，現(xiàn)在開始對外出租整理好的土地，因對方為農民，不需要公司開具發(fā)票，我公司做為無票收入列支，收到的租金如何賬務處理，增值稅按多少計算？如作為主營業(yè)務收入，主營業(yè)務成本該如何計算?
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2024-05-13
老師：水果種植了無花果、梨樹等，可以將樹苗、化肥、農藥、人工工資、土地租金等都計入生產性生物資產嗎？如：①借 生產性生物資產一無花果樹一樹苗 生產性生物資產一無花果樹一肥料、農藥 貸原材料一樹苗、肥料、農藥②借生產性生物資產一無花果樹一人工工資 貸應付職工薪酬③借生產性生物資產一無花果樹一土地租金 貸預付賬款一土地租金。
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2020-07-20
甲公司2×22年初將一棟寫字樓對外出租，租期為3年，每年末收取當年租金80萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。該投資性房地產的初始成本為100萬元，期末公允價值為120萬元。當年甲公司為維護寫字樓日常使用發(fā)生相關維修、維護等支出共計5萬元。不考慮其他因素。甲公司2×22年因投資性房地產業(yè)務影響營業(yè)利潤的金額為？
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2024-03-27
中國公民王某2020年全年取得工資、薪金收入190000元。其社會保險和住房公積金個人繳付比例為：每月2290元。王某正在慢還首套住房貨款及貸款利息；王某自己為獨生子，其唯一的兒子正就讀大學三年級：王某父母均已經年過60歲，王某夫婦的定由王文某扣除賃款和子女教育費。計算王2020年度應徽的的個人所得稅稅額。
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2022-06-25
20×9 年 6 月，甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲企業(yè)準備將其出租，以賺取租金收入。20×9 年 10 月 30 日，甲企業(yè)完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用。并與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為 20×9 年 10 月 30 日，租賃期限為 3 年。 20×9 年 10 月 30 日，該辦公樓原價為 50000萬元，已提折舊 14000 萬元。甲企業(yè)管理層決定對投資性房地產采用公允價值模式計量。假設一：公允價值為 35000 萬元；假設二：公允價值為48000萬元。 要求：編制兩種假設下投資性房地產轉換相關分錄
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2021-06-25
2019年6月，甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲企業(yè)準備將其出租，以賺取租金收入。10月30日，甲企業(yè)完成搬遷工作，原辦公樓停止自用。12月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2020年1月1日，租賃期限為3年。2020年1月1日，該辦公樓原價為5000萬元，已提折舊1425萬元；辦公樓的公允價值為6500萬元。假設甲企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式計量。要求：做出2020年1月甲企業(yè)確認投資性房地產的相關會計分錄。
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2021-06-26
大華公司為一家房地產開發(fā)企業(yè)，于2021年9月份，決定將市內辦公地點遷往開發(fā)區(qū)新址，原辦公樓騰空后用于出租，以賺取租金收入。2021年12月15日，該公司完成了辦公地點的搬遷工作，原辦公樓停止自用。2021年12月31日，該公司與M公司簽訂了租賃協(xié)議，將原辦公樓出租給M公司使用，租賃期開始日為2022年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價為50 000萬元，累計已提折舊20 000萬元，已計提減值準備3 000萬，該公司對投資性房地電產采用公允價值模式計量。要求根據一下兩種獨立情況編制會計分錄: (1)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價值為22000萬元。(2)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價值為28000萬元。
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2022-05-22
經營租賃跟融資租賃的售后租回?？捶咒浰麄兌邲]有區(qū)別，都要把固定資產賬面轉到固定資產清理。我理解不了，融資租賃不是假賣出假租回，固定資產沒動，沒換地，就是一個借錢再分期還錢的事嘛。為什么要把固定資產轉出？經營租賃才是真的賣出真的租回。固定資產屬于買方出租方的，這樣把固定資產轉出還能理解點。麻煩老師了！
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2019-10-07
資料：乙公司作為出租人就一套大型采礦設備與甲公司簽訂了為期10年的租賃合同，該設備的賬面價值為360000元，公允價值為350000元。合同有關條款和其他資料為： ①該租賃為期10年。 ②租賃期內租賃付款額為每年50000元，年初支付當年所有款項。 ⑨為獲得該項租賃，出租人發(fā)生初始直接費用5391元，為向此租賃的房地產中介支付的傭金。 ④作為對承租人的激動，出租人同意為承租人報銷5000元的傭金并承擔7000元的裝修費。 ⑤租賃內含利率為5%。 ◎在相賃期開始日，承租人得出結論認為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權，因此，將租賃期確定為10年。
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2023-10-11