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評估某收益性房地產(chǎn)價值，該房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟壽命為30年，土地剩余使用權(quán)年限為35年，經(jīng)估測，房地產(chǎn)的預(yù)期年租金為280萬元，運營成本為年租金的20%，單純土地的年預(yù)期收益為50萬元，房地產(chǎn)的預(yù)期收益率為9%，土地的預(yù)期收益率為5%。
要求:根據(jù)上述資料，評估該房地產(chǎn)的價值。
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2020-04-22
房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),屬于投資性房地產(chǎn)嗎
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2019-01-19
房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),屬于投資性房地產(chǎn)嗎？
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2019-01-19
下列房地產(chǎn)交易行為中，應(yīng)當(dāng)計算繳納土地增值稅的是( )。(2016年)
A.縣城居民之間互換自有居住用房屋(經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實)
B.非營利的慈善組織將合作建造的房屋轉(zhuǎn)讓
C.房地產(chǎn)公司出租高檔住宅
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入
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2021-07-04
老師好，我公司購買加油站，開發(fā)票時，怎么開，地上建筑物和土地使用證分開開還是一起開，名字怎么寫？如果合起來開面積寫地上建筑物的面積還是寫土地宗地面積？
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2021-10-20
占地面積是9228平方米，土地稅是多少，不知道稅額在哪里看
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2019-03-02
公司租農(nóng)村的地用來發(fā)展農(nóng)業(yè)那這個土地租金要交稅嗎？
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2019-04-02
房地產(chǎn)開發(fā)商新拍的土地契稅的網(wǎng)上申報操作流程步驟
1/590
2022-03-21
在什么情況下，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅?
1/1572
2020-11-24
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為建造商品房 而購買的土地 算是存貨嗎
1/2753
2018-08-22
適用一般計稅方法的房地產(chǎn)開發(fā)項目如何開具發(fā)/票，土地...
1/1226
2017-06-04
老師，房地產(chǎn)公司的土地等級和納稅信用有效期是什么啊
2/527
2022-04-02
房地產(chǎn)開發(fā)公司，收到土地出讓金返還款怎么做會計分錄？
2/701
2022-01-27
老師您好，請問單位購買國家的土地，耕地占用稅怎么計算？
1/940
2019-12-31
某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓一棟，共取得轉(zhuǎn)讓收入6000萬元，公司按稅法規(guī)定繳納了相關(guān)稅金（城建稅稅率7%，教育費附加3%）。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的土地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為120萬元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C構(gòu)證明），比按國家銀行同類同期銀行貸款利率計算的利息多出20萬元。要求計算該公司轉(zhuǎn)讓此樓應(yīng)繳納的土地增值稅稅額
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2020-04-23
老師，建筑業(yè)在外地經(jīng)營城建稅在當(dāng)?shù)?的稅率，機構(gòu)所在地7，回來機構(gòu)所在地是不是還要補交2
1/1401
2016-07-28
請教一下：我司因已按國土部門要求上繳了土地出讓金，但科技園管委會嫌我們出錢太少，硬讓我們多繳一百萬土地費給財政，三年未給票據(jù)。幾經(jīng)爭取，今年終于同意給行政事業(yè)收費收據(jù)，內(nèi)容為：土地費。特別強調(diào)，這不是土地出讓金。具體如何核算由企業(yè)自己決定。如果視同土地出讓金處理，計入無形資產(chǎn)中，那我們的土地使用稅計稅依據(jù)又得增加了，每年得多繳稅，明顯不合理。
如果不計入，單列土地費進入長期待攤費用分二十年攤銷，又擔(dān)心稅局到時給查時不理會我們解釋。電話征求意見，他們不置可否。因為之前每次檢查都會有不同的人來，
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2014-10-10
老師，城建稅與教育費附加營改增后應(yīng)該交在項目地還是機構(gòu)所在地？
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2016-06-20
一個城市有多個國稅局和地稅局，那應(yīng)該去哪個國稅局和地稅局繳稅
1/2003
2016-11-30
通過出讓取得土地需要繳納什么稅？
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2018-06-21
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識
全國公安機關(guān) 實名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價值機構(gòu) 影響力教育機構(gòu) 社會信賴職業(yè)教育品牌
知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
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