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A公司采用公允價值模式計最投資性房地產(chǎn)有關資料如下:(1)2016年11月10日A公司與B公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給B公司.租期為3年每年租金為500萬元，于每年年末收取,2017年1月1日為租賃期開始日.2019年12月31日到期。2017年1月1日該辦公樓的公允價值為9 000萬元，賬面原值為30 000萬元，已計提的累計折舊為20 000萬元，末計提減值準條。各年年末均收到租金。(2)2017年12月31日該辦公樓的公允價值為12 000萬元。(3)2018年12月31日該辦公樓的公允價值為18 000萬元。要求:(1)編制A公司轉換日轉換房地產(chǎn)的有關會計分錄，
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2021-12-28
選題2/18 2、2016年3月，甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營租賃合同即將到期，該寫字樓按照成本模式進行后續(xù)計量，為了提高寫字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進行改擴建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫字樓隨即進入改擴建工程，原價為10 000萬元，已計提折舊2 000萬元。12月15日，寫字樓改擴建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬元，即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為（　）萬元。
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2020-04-13
會計賬上的投資性房地產(chǎn)(成本計量)，用于出租，在匯算清繳中是否需要進行固定資產(chǎn)的調整?
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2019-06-29
自用固定資產(chǎn)11月30日轉為投資性房地產(chǎn)，折舊1375880，原值5830000，公允價值4500000，怎么納稅調整????? 月折舊率0.67%
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2024-01-09
1.簡答題 1,甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行計 量。2019到2022年相關資料如下： 資料一：2019年12月31日，甲公司用銀行 存款購買新寫字樓，當日以經(jīng)營租賃的方式租 給乙公司。租期24個月，購買價款1300萬 元，預計凈殘值100萬元，預計使用壽命20 年，采用年限平均法計提折舊。 資料二：2020年1月31日，甲公司收到第一 個月租金收入6萬元，存入銀行。 資料三：2022年1月1日，租賃期屆滿，甲 公司以1500萬元的價格出售該寫字樓。不考 慮相關稅費等其他因素。 要求：根據(jù)資料一到資料三中發(fā)生的業(yè)務
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2023-12-19
2019年12月31日，將一處廠房轉為投資性房地產(chǎn)對外出租，采用成本模式計量。該廠房2016年12月31日購入，原值為240萬元。預計使用10年，預計凈殘值為零，至今尚未發(fā)生減值，租賃期為兩年，每年年末收取租金50萬元。按月計提折舊。
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2024-08-20
2016年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。 當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，比其賬面價值大5 500萬元。 2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。 2017年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。 甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。 上述交易或事項對甲公司2017年度損益的影響金額是（?。┤f元。
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2020-07-21
為什么持有并準備增值后轉讓的土地使用權是投資性房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權是存貨？
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2021-06-20
甲公司2019的3月5日收回租期屆滿的商鋪，計劃重新裝修后繼續(xù)出租，商鋪原成本3000萬（含裝修費200萬)，至重新裝修之日，累計折舊500萬，未提過減值。2019年3月6日開始裝修，年末達預定可使用狀態(tài)，發(fā)生裝修支出600萬（均符合資本化條件）。裝修后預計租金收入大幅增加，甲公司對該商鋪采用成本模式進行后續(xù)計量。問2019年12月31該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（B）萬元 A1900 B2900 C2600 D180裝修部分被替換掉，為啥不分配它應當承擔的折舊
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2020-07-05
甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。（1）2019年9月20日，甲公司將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為10 400萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為400萬元，采用年限平均法計提折舊。租期2年，年租金1 200萬元，按季支付。 要求：（1）計算2019年該辦公樓計提的折舊金額，并編制相關會計
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2020-06-19
老師您好，請問以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，到了期末產(chǎn)生了尚未實現(xiàn)的公允變動收益，后續(xù)要怎樣記賬呢，是不是還涉及到遞延所得稅呢？
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2020-01-09
老師，這道題怎么解，看不懂答案解析 20x6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值5500萬元。20x6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9000萬元。20x7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20x7年度損益的影響金額是()萬 元。A.500 B.6 000 C.6100 D.7000
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2019-01-09
2、2×14年2月15日，甲公司將—棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價值為2 600萬元，2×15年12月31日的公允價值為2 640萬元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認的損益金額是（ ）萬元。 這道題為什么2400-2600 的200 和2600-2640的40不算進損益
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2022-02-12
房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權，是存貨，還是投資性房地產(chǎn)？
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2020-05-05
公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并與2x14年12月25日簽訂了租賃合同，租賃期開始日為2x15年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元，預計凈殘值為40萬元，預計可使用30年，采用平均年限發(fā)計提折舊。轉換為投資性房地產(chǎn)前該房屋已使用了九年，累計折舊為468萬元。采用成本模式進行后續(xù)計量。一，2x15年一月一日將自用房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)。二，2x15年12月31日計算房屋年折舊額并計提折舊。三， 2x17年1月1日將成本模式轉換為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。四，2某17年12月31日房屋公允價值為1570萬元。
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2022-11-06
26.下列關于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出說法中正確的有（）。 B. 企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，應將其賬面價值轉入“在建工程” 老師B選項哪里是錯的呢?請解析
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2019-06-21
206年12月31日購入一辦公樓，實際取得成本為了00萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。 因公司遷址，20X9年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租貨給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租貨2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租貨協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元， 為2 200萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。20X9年12月31日， 該辦公樓的公允價值要求:根據(jù)上述材料，不考慮其他因素，回答下列問題。 (1)甲公司將辦公樓轉為出租，將其作為投資性房地產(chǎn)核算的日期是 A. 20X6年12月31日 B. 20X7年1月1日 C. 20X9年6月30日 D. 20X9年7月1日
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2020-06-29
在建工程完工后用作長期出租用，應轉入固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)科目？
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2019-06-19
非營利性醫(yī)療機構人員不足，會計就一人，賬務是代賬做的，資產(chǎn)負債表、收入費用總表系統(tǒng)自動產(chǎn)生。但現(xiàn)在要向外提供資產(chǎn)負債表、收入費用總表，領導非要本人本單位唯一會計簽字才蓋章。本人有何風險？如代賬做的賬務有不正確的地方，領導又非要本人簽字，應如何處理？
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2017-03-26
如圖，1月1日將固定資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)，當月固定資產(chǎn)還計提折舊嗎？
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2019-07-06