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某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得，土地使用權(quán)年限50年，建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成， 建筑面積為10 000平米，容積率為2。經(jīng)調(diào)查，2022年9月30日，類似建設(shè)用地50年使用權(quán)的土地取得價(jià)格為1500元/平方米，稅費(fèi)為取得價(jià)格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米，房屋門窗、屋頂破損修復(fù)費(fèi)用為30萬元。因設(shè)計(jì)原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)每年多耗電0.5萬元，企業(yè)所得稅率為25%，土地報(bào)酬率為7%，房地產(chǎn)綜合報(bào)酬率為8%。計(jì)算2022年9月30日該房地產(chǎn)的總價(jià)值。
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2022-12-23
建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立范圍為地上、地下或者地表，但是處分時(shí)“房隨地走，地隨房走”怎么理解？ 比如說小區(qū)內(nèi)的地下車庫，開發(fā)商在建設(shè)的時(shí)候，單獨(dú)設(shè)立地下車庫建設(shè)用地使用權(quán)，最后小區(qū)建成之后，開發(fā)商把房子賣給業(yè)主，那地下車庫的建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)給業(yè)主了嗎？
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2020-06-15
廠房被法院拍賣，當(dāng)初土地是買的，廠房是自建的，增值稅和土地增值稅如何計(jì)算？
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2019-05-31
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物，土地有產(chǎn)權(quán)，地上建筑物沒有產(chǎn)權(quán)，還是分期付款，是否繳納企業(yè)所得稅，何時(shí)確認(rèn)收入？
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2019-07-24
老師，小規(guī)模，因?yàn)榍范惥滞恋厥褂枚?，一直不讓升為一般納稅人，但前期會(huì)計(jì)不知道為啥，接收大量專票，請(qǐng)問怎樣處理這些專票？抵扣聯(lián)怎么辦？
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2020-03-23
老師您好，今年收到去年七月份退還的企業(yè)所得稅，還有2018年多交的土地使用稅，附加稅，這些該怎么做賬呢？分錄怎么做
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2020-04-13
請(qǐng)教一下，2021年度交的房產(chǎn)稅和土地使用稅，年末做賬的時(shí)候沒有計(jì)提，這樣行不行的？老師，那分錄應(yīng)該怎樣做？還有一個(gè)問題是今年1月交2021年第四季度的增值稅和企業(yè)所得稅也是沒有計(jì)提的，那1月的賬應(yīng)該要怎樣調(diào)整？
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2022-02-21
老師您好！請(qǐng)問會(huì)計(jì)科目印花稅、土地使用稅、其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款的借方和貸方金額分別計(jì)入現(xiàn)金流量表的哪幾項(xiàng)中？
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2021-10-08
老師，我把籌建期的土地使用稅和印花稅計(jì)入了稅金及附加，這樣對(duì)嗎？
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2020-12-11
我們是租賃荒地進(jìn)行中藥材種植并且銷售，我看政策規(guī)定是免征增值稅和企業(yè)所得稅，那除此之外，需要征收什么稅？土地使用稅嘛？
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2022-05-16
有一建筑公司想掛靠我公司（一般人），我應(yīng)該都收取該公司什么費(fèi)用，還有行業(yè)幾個(gè)點(diǎn)，管理費(fèi)，稅點(diǎn)（人工，材料）
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2022-04-27
老師，我想問下，我公司購入土地，要先繳納稅款才辦理土地使用證，我想問下，繳納的契稅、耕地占用稅和印稅分別計(jì)入什么科目？
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2019-07-03
老師您好，問一下，公司的土地沒有入賬，但今年的土地使用稅按時(shí)繳納，所交的稅款能直接計(jì)提到稅金及附加嗎，因?yàn)闆]有票據(jù)，暫時(shí)不入賬可以嗎，取得工信局給企業(yè)的固定資產(chǎn)補(bǔ)貼計(jì)入哪里
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2021-01-11
老師，工商年檢報(bào)表資產(chǎn)總額是年初加年末除以二嗎？ 納稅總額包含土地使用稅和印花稅，工會(huì)經(jīng)費(fèi)嗎
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2020-05-12
老師您好，今年收到去年七月份退還的企業(yè)所得稅，還有2018年多交的土地使用稅，附加稅，這些該怎么做賬呢？分錄要怎么做呢？
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2020-04-13
老師，我現(xiàn)在是小規(guī)模，6月份剛交了土地使用稅（4—6），享受減半政策，現(xiàn)在想變一般納稅人，如本月要變的話，是不是6月份的還的補(bǔ)交土地使用稅呀？
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2020-06-02
新公司，前幾個(gè)月沒業(yè)務(wù)，企業(yè)所得稅怎么零申報(bào)，還有土地使用稅，我需要申報(bào)嗎
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2019-07-13
老師我在自然人稅收管理系統(tǒng)如何查詢土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)？
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2019-06-21
老師，我是小規(guī)模，我們租賃個(gè)人房子做廠房，還用繳納房產(chǎn)和土地稅嗎
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2020-06-23
契稅問題，比如我們2023.5.10簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同規(guī)定2023.12.1前交付土地，而現(xiàn)在實(shí)際我們只支付50%的土地價(jià)款，土地證和土地實(shí)際也沒有交付給我們，我們契稅的納稅義務(wù)時(shí)間是哪天？2023.5.10？2023.5.20？
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2023-06-26