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就發(fā)生土地的租入個轉租給別的公司賺了差價所以我都不知道要選擇什么性質的賬套合適，如果他們專門用于收地然后轉租的話，用什么性質的賬套？投資性房地產？
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2018-04-06
老師好，我公司是房地產簡易計稅，收到門窗銷售安裝發(fā)票，開具服務名稱是金屬制品:進戶門，而且未備注項目和施工地點，這樣發(fā)票能計入成本嗎，能土地增值稅扣除嗎
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2019-08-19
老師，投房的租金收入分錄：借 其他應收款 貸其他業(yè)務收入，是這樣的分錄嗎？投房的書上是其他應收款
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2024-05-08
學員:你好，老師，問問，公司購買的廠房出租要繳納哪些稅費？ 老師:你好，公司購買的廠房出租，通常需要繳納以下稅費： 1. 房產稅：根據房產稅的征收標準，通常是房產原值的1.2%或租金收入的12%。 2. 土地使用稅：根據土地面積和地區(qū)標準確定稅額。 3. 企業(yè)所得稅：依據租金收入減去成本和稅費后的凈利潤計算，稅率為25%。 4. 增值稅：若公司是一般納稅人，需按照房屋租賃服務的增值稅率（如11%）計算增值稅，并且可以抵扣相應的進項稅。 不同地區(qū)可能會有細微差別和優(yōu)惠政策，請根據當?shù)囟悇站值木唧w規(guī)定執(zhí)行。如果需要更具體的計算方法或數(shù)額，建議咨詢當?shù)囟悇站只驅I(yè)會計師。 @付圣(會計學堂付老師) 1. 房產稅：根據房產稅的征收標準，通常是房產原值的1.2%或租金收入的12%。 這一條是選擇性的繳納？不是根據實際情況自用還是租用繳納嗎？？ 部分直接用部分出租這樣怎么繳納？ 老師:對不起，之前的回答可能存在一些誤導。針對您的問題，我來做個更準確的回答： 房產稅的征收方式確實是根據房產使用情況來決定的。如果廠房全部出租，一般是按照租金收入的百分比來繳納房產稅，稅率大多為租金的12%。如果廠
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2024-03-26
老師公司有個房產稅原值40萬的房子，現(xiàn)在40萬是蓋房子的費用，sj說沒加上地價，房子是2950平方米，地價怎么計算
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2024-06-07
房地產公司預交土地增值稅會計分錄
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2021-05-25
房地產清算時實際占地面積看什么證
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2021-11-24
房地產公司土地過戶工本費賬務處理？
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2019-09-03
房地產企業(yè)土地款稅前扣除如何計算
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2019-10-30
房地產公司，公司承包的土地怎么上賬
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2019-02-23
房地產土地款抵扣時，申報表怎么填呀？
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2019-12-03
房地產開發(fā)企業(yè)競拍土地的賬務處理
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2023-03-07
已銷售房屋怎么計算土地使用面積？已銷售的房子的土地面積要從總土地面積減除后繳納土地使用稅，不會計算
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2017-10-31
公司是房地產開發(fā)企業(yè) 一般納稅人 裝修辦公室收到 防盜門 地板的專用發(fā)票 可以抵扣嗎？
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2018-12-25
某企業(yè)某年全年共有房產原值4000萬元,6月底將原值200萬元的倉庫出租,7月起計租,每月租金收入1萬元,計算該企業(yè)當年應交的房產稅?(當?shù)胤慨a稅余值扣除比例為20%)。
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2023-12-05
公司車辦的ETC，充值時銀行給的是收款憑證，等卡里錢用完后再開發(fā)票，充值的憑證入預付賬款科目還是其他應收款科目？公司是房地產開發(fā)
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2017-07-05
匯賢是子公司主營房地產開發(fā)，中光是母公司，中光替匯賢交了土地出讓金和尾款，開票的時候開的匯賢的名字。中光交土地出讓金時是不是 借其他應收款匯賢 貸銀行存款，支付尾款時是不是 借其他應收款匯賢 貸銀行存款
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2018-11-04
我公司房地產開發(fā)企業(yè)，員工借款繳納水費，借:其他應收款；貸:銀行存款。我想問下老師現(xiàn)金流如何指定
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2020-03-13
老師，在房地產會計中，為現(xiàn)樓房購買的“恒壓供水泵款”計入什么費用？配備的變頻柜4000元左右又計入什么費用呢？
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2016-11-07
某房地產開發(fā)企業(yè)于 2017年 6 月受讓一宗土地使用權，依據受讓合同支付轉讓方地價款 8 000 萬元，當月辦妥土地使用證并支付了相關稅費。自 2017 年 7 月起至 2018 年11月末，該房地產開發(fā)公司使用受讓土地的面積開發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售，依據銷售合同共計取得銷售收入 30 000 萬元(不含稅)，繳納增值稅3000萬元，印花稅150萬元。在開發(fā)過程中，根據建筑承包合同房地產開發(fā)成本共計 6 200 萬元，開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費用 700 萬元、銷售費用220?萬元、利息費用220萬元（不能夠提供金融機構的證明）。 　?。ㄕf明：當?shù)剡m用的城市維護建設稅稅率為 7%；教育費附加征收率為 3%，假定按照規(guī)定準予加計扣除的比例為20%） 　?。?）計算該房地產開發(fā)公司土地增值額時可扣除的地價款和房地產開發(fā)成本。 　　（2）計算該房地產開發(fā)公司土地增值額時可扣除的稅金 　?。?）計算該房地產開發(fā)公司土地增值額時可扣除的開發(fā)費用。 　?。?）計算該房地產開發(fā)公司銷售寫字樓應繳土地增值稅的增值額
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2020-05-25