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2020年6月稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，提供的資料如下： （1）2018年6月以17760萬(wàn)元購(gòu)得一宗土地使用權(quán)，并繳納契稅。 （2）自2019年7月起，對(duì)受讓土地50%的面積進(jìn)行一期項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬(wàn)元，管理費(fèi)用200萬(wàn)元，銷售費(fèi)用400萬(wàn)元，銀行貸款憑證顯示利息支出600萬(wàn)元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加290萬(wàn)元。 （3）2020年3月該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全部銷售，共計(jì)取得不含稅收入31000萬(wàn)元。（契稅稅率為5%）。 要求： （1）簡(jiǎn)要說(shuō)明房地產(chǎn)開發(fā)成本包含的項(xiàng)目 （2）簡(jiǎn)要說(shuō)明房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除標(biāo)準(zhǔn) （3）計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額。 （4）計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。 （5）計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。
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2022-04-16
老師您好，請(qǐng)問A公司（房產(chǎn)中介企業(yè)）從開發(fā)商那買來(lái)100個(gè)無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位去銷售，這種模式怎么運(yùn)營(yíng)是最合理的。會(huì)發(fā)生下列問題嗎：1、A公司并不是開發(fā)商，無(wú)法給客戶開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；2、因?yàn)檐囄皇菬o(wú)產(chǎn)權(quán)的，所以是否可以按使用權(quán)轉(zhuǎn)讓來(lái)擬合同，即開發(fā)商將100個(gè)車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給A公司，A公司再轉(zhuǎn)讓給客戶；3、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)都要交什么稅，有土地增值稅嗎？開發(fā)商能開具使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票嗎？謝謝
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2020-07-13
房地產(chǎn)公司賣地皮，把生地變成熟地，平整土地等七通一平的費(fèi)用以及勘察設(shè)計(jì)等費(fèi)用可以作為土地增值稅的扣除成本嗎？
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2019-04-03
契稅的問題。 母公司以房屋或者土地向子公司增資，那子公司是不交契稅的，那母公司需要交土地增值稅嗎？
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2022-04-02
土地閑置稅的問題
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2015-10-23
集資建房怎么分?jǐn)偼恋孛娣e
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2021-04-20
土地整理費(fèi)開票時(shí)應(yīng)寫那個(gè)邊碼
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2019-06-24
有關(guān)動(dòng)遷費(fèi)抵頂土地出讓金問題？
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2017-06-09
35． 境外行政單位購(gòu)買具有所有權(quán)的土地，作為（ ）進(jìn)行核算。 A． 無(wú)形資產(chǎn) B． 固定資產(chǎn) C． 政府儲(chǔ)備物資 D． 不需核算
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2015-05-10
老師，租的農(nóng)民的土地，去代開土地租賃費(fèi)發(fā)票，都交什么稅？比如金額是171853.5，207.41畝，怎么算稅
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2019-08-20
您好，我們做完梯田建設(shè)土地整理后，請(qǐng)第三方幫交易賣掉土地指標(biāo)，中介費(fèi)如何收取
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2021-01-09
房產(chǎn)稅/土地使用稅/印花稅/工會(huì)經(jīng)費(fèi)在企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下分別入哪些科目？
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2016-04-27
請(qǐng)問各位老師，計(jì)提城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅怎么寫會(huì)計(jì)分錄？
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2021-07-20
宋老師您好：一套賬，房產(chǎn)稅、土地稅按季征收，是否需要每月計(jì)提還是六月份計(jì)提4、5、6月，七月交稅。謝謝
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2016-05-04
老師，我們公司要房東開房租發(fā)票給我們，房東說(shuō)要我們要和他分?jǐn)偠惤穑?qǐng)幫我們看看，這樣合理嗎，房東稅率這樣算對(duì)嗎？（房租發(fā)票增值稅：331920/1.09*9%=27406.24；房產(chǎn)稅：331920/1.09*12%=36541.65；土地使用稅：1383平方米*0.6*8=6638.4；印花稅331920*0.1%=331.92合計(jì)：70918.21 對(duì)半應(yīng)收35460）
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2019-12-11
購(gòu)買的房產(chǎn)，計(jì)入到固定資產(chǎn)里面了，已經(jīng)開始折舊，現(xiàn)在我講房產(chǎn)銷售了，我怎么計(jì)入科目，我繳納了房產(chǎn)稅，增值稅，附加稅費(fèi)，印花稅，土地使用稅。
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2020-04-04
公司擁有一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，一層出租給個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品等農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)，二樓以上不是作為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的功能，請(qǐng)問出租房方在增值稅和房產(chǎn)稅以及土地使用稅有沒有什么優(yōu)惠政策呢？
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2020-07-09
在企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，企業(yè)交的房產(chǎn)稅，土地使用稅，車船稅，印花稅應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用，在企業(yè)執(zhí)行小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則時(shí)，以上四項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)計(jì)入稅金及附加吧？
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2018-05-17
專門為某一項(xiàng)目成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只有一個(gè)項(xiàng)目，只有一期， 1、其成本分?jǐn)偸强⒐ね瓿芍笤俜謹(jǐn)傊脸杀緦?duì)象嗎？還是每月月末進(jìn)行分?jǐn)偰兀?2、如果這個(gè)項(xiàng)目是要開發(fā)住宅、底商，地下車庫(kù)這樣的成本對(duì)象，是這樣做分錄嗎？ 借：開發(fā)成本—住宅—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金 —底商—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金 —地下車庫(kù)—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金 貸：開發(fā)成本—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金—待分?jǐn)偝杀?/span>
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2021-07-01
老師，您好，請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建的商品房用于職工福利，需要交土地增值稅嗎？
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2020-05-29