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固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，已計(jì)提折舊，公司用公允價(jià)值對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，那么轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入帳價(jià)值是哪個(gè)
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2021-08-20
A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)最投資性房地產(chǎn)有關(guān)資料如下:(1)2016年11月10日A公司與B公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給B公司.租期為3年每年租金為500萬(wàn)元，于每年年末收取,2017年1月1日為租賃期開(kāi)始日.2019年12月31日到期。2017年1月1日該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元，賬面原值為30 000萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為20 000萬(wàn)元，末計(jì)提減值準(zhǔn)條。各年年末均收到租金。(2)2017年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為12 000萬(wàn)元。(3)2018年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為18 000萬(wàn)元。要求:(1)編制A公司轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄，
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2021-12-28
選題2/18 2、2016年3月，甲公司與乙公司的一項(xiàng)寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該寫(xiě)字樓按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，為了提高寫(xiě)字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將寫(xiě)字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫(xiě)字樓隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程，原價(jià)為10 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊2 000萬(wàn)元。12月15日，寫(xiě)字樓改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬(wàn)元，即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴(kuò)建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為（?。┤f(wàn)元。
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2020-04-13
會(huì)計(jì)賬上的投資性房地產(chǎn)(成本計(jì)量)，用于出租，在匯算清繳中是否需要進(jìn)行固定資產(chǎn)的調(diào)整?
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2019-06-29
自用固定資產(chǎn)11月30日轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，折舊1375880，原值5830000，公允價(jià)值4500000，怎么納稅調(diào)整????? 月折舊率0.67%
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2024-01-09
1.簡(jiǎn)答題 1,甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì) 量。2019到2022年相關(guān)資料如下： 資料一：2019年12月31日，甲公司用銀行 存款購(gòu)買新寫(xiě)字樓，當(dāng)日以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租 給乙公司。租期24個(gè)月，購(gòu)買價(jià)款1300萬(wàn) 元，預(yù)計(jì)凈殘值100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命20 年，采用年限平均法計(jì)提折舊。 資料二：2020年1月31日，甲公司收到第一 個(gè)月租金收入6萬(wàn)元，存入銀行。 資料三：2022年1月1日，租賃期屆滿，甲 公司以1500萬(wàn)元的價(jià)格出售該寫(xiě)字樓。不考 慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素。 要求：根據(jù)資料一到資料三中發(fā)生的業(yè)務(wù)
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2023-12-19
2019年12月31日，將一處廠房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租，采用成本模式計(jì)量。該廠房2016年12月31日購(gòu)入，原值為240萬(wàn)元。預(yù)計(jì)使用10年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，至今尚未發(fā)生減值，租賃期為兩年，每年年末收取租金50萬(wàn)元。按月計(jì)提折舊。
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2024-08-20
2016年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。 當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，比其賬面價(jià)值大5 500萬(wàn)元。 2016年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。 2017年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元。 甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。 上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2017年度損益的影響金額是（　）萬(wàn)元。
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2020-07-21
為什么持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是存貨？
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2021-06-20
甲公司2019的3月5日收回租期屆滿的商鋪，計(jì)劃重新裝修后繼續(xù)出租，商鋪原成本3000萬(wàn)（含裝修費(fèi)200萬(wàn))，至重新裝修之日，累計(jì)折舊500萬(wàn)，未提過(guò)減值。2019年3月6日開(kāi)始裝修，年末達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)，發(fā)生裝修支出600萬(wàn)（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計(jì)租金收入大幅增加，甲公司對(duì)該商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。問(wèn)2019年12月31該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為（B）萬(wàn)元 A1900 B2900 C2600 D180裝修部分被替換掉，為啥不分配它應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的折舊
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2020-07-05
甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（1）2019年9月20日，甲公司將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為10 400萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為400萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。租期2年，年租金1 200萬(wàn)元，按季支付。 要求：（1）計(jì)算2019年該辦公樓計(jì)提的折舊金額，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)
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2020-06-19
老師您好，請(qǐng)問(wèn)以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，到了期末產(chǎn)生了尚未實(shí)現(xiàn)的公允變動(dòng)收益，后續(xù)要怎樣記賬呢，是不是還涉及到遞延所得稅呢？
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2020-01-09
老師，這道題怎么解，看不懂答案解析 20x6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值5500萬(wàn)元。20x6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬(wàn)元。20x7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20x7年度損益的影響金額是()萬(wàn) 元。A.500 B.6 000 C.6100 D.7000
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2019-01-09
2、2×14年2月15日，甲公司將—棟自用辦公樓對(duì)外出租，年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日，辦公樓成本為3 200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2 100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬(wàn)元，2×15年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬(wàn)元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2 800萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認(rèn)的損益金額是（ ）萬(wàn)元。 這道題為什么2400-2600 的200 和2600-2640的40不算進(jìn)損益
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2022-02-12
房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是存貨，還是投資性房地產(chǎn)？
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2020-05-05
公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租，并與2x14年12月25日簽訂了租賃合同，租賃期開(kāi)始日為2x15年1月1日，用于出租的房屋原價(jià)為1600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可使用30年，采用平均年限發(fā)計(jì)提折舊。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)前該房屋已使用了九年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。一，2x15年一月一日將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。二，2x15年12月31日計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折舊。三， 2x17年1月1日將成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1560萬(wàn)元。四，2某17年12月31日房屋公允價(jià)值為1570萬(wàn)元。
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2022-11-06
26.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出說(shuō)法中正確的有（）。 B. 企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“在建工程” 老師B選項(xiàng)哪里是錯(cuò)的呢?請(qǐng)解析
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2019-06-21
206年12月31日購(gòu)入一辦公樓，實(shí)際取得成本為了00萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。 因公司遷址，20X9年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租貨給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租貨2年，年租金150萬(wàn)元，每半年支付一次。租貨協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬(wàn)元， 為2 200萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20X9年12月31日， 該辦公樓的公允價(jià)值要求:根據(jù)上述材料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。 (1)甲公司將辦公樓轉(zhuǎn)為出租，將其作為投資性房地產(chǎn)核算的日期是 A. 20X6年12月31日 B. 20X7年1月1日 C. 20X9年6月30日 D. 20X9年7月1日
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2020-06-29
在建工程完工后用作長(zhǎng)期出租用，應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)科目？
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2019-06-19
非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)人員不足，會(huì)計(jì)就一人，賬務(wù)是代賬做的，資產(chǎn)負(fù)債表、收入費(fèi)用總表系統(tǒng)自動(dòng)產(chǎn)生。但現(xiàn)在要向外提供資產(chǎn)負(fù)債表、收入費(fèi)用總表，領(lǐng)導(dǎo)非要本人本單位唯一會(huì)計(jì)簽字才蓋章。本人有何風(fēng)險(xiǎn)？如代賬做的賬務(wù)有不正確的地方，領(lǐng)導(dǎo)又非要本人簽字，應(yīng)如何處理？
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2017-03-26