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假定某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓商品房一棟，可售面積1萬㎡，其中普通住宅用房面積0.9萬㎡，銷售收入3600萬元（不含稅），商業(yè)用房面積0.1萬㎡，銷售收入總額為1400萬元（不含稅），取得土地的支付的相關(guān)費用600萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本2000萬元，管理費用200萬元，銷售費用100萬元，稅金280萬元（其中增值稅250萬元），假設(shè)住宅用房與商業(yè)用房的建設(shè)成本按建筑面積分攤，計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅。土地增值稅稅率： （1）增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％，速算扣除數(shù)為0； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％，速算扣除數(shù)為5％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％，速算扣除數(shù)為15％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％，速算扣除數(shù)為35％。
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2017-11-05
地產(chǎn)開發(fā)商，承包工程隊建房，把建筑工程與鋁材安裝分開簽訂協(xié)議，直接開發(fā)商與安裝鋁材單位簽訂合同，開發(fā)票入帳這樣可以嗎？就是關(guān)系到房地產(chǎn)開發(fā)的成本入帳問題。 我是鋁材安單位，開發(fā)商要我直接開票給它入帳。
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2020-04-18
老師:請問房地產(chǎn)公司每月如何估計交增值稅
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2022-05-27
老師： 您好！ 請問房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為什么是存貨？
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2020-04-26
房產(chǎn)公司，現(xiàn)在沒有收入，記入開發(fā)成本的，報企業(yè)所得稅時要報到主營業(yè)務(wù)成本里嗎？
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2018-10-12
你好，請問我們公司租了塊地建了廠房，土地使用權(quán)合同是一年，廠方建好，房產(chǎn)證沒辦，請問這個土地使用稅跟房產(chǎn)稅要怎么交？
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2021-08-03
老師，中級實務(wù)投資性房地產(chǎn)例題6-3 為什么不用把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，而把固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為在建工程
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2020-05-15
納稅單位使用免稅單位的土地、房產(chǎn)，另一種情況是免稅單位使用納稅單位房產(chǎn)、土地，兩種情況下如何納土地使用稅和房產(chǎn)稅？
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2016-08-06
老師 有個問題想請教您一下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入是在什么時候結(jié)轉(zhuǎn)，業(yè)主收房都是陸陸續(xù)續(xù)收的嘛，結(jié)轉(zhuǎn)收入應(yīng)依據(jù)什么呢？ 不是依據(jù)業(yè)主收房結(jié)轉(zhuǎn)收入，而是依據(jù)企業(yè)的集中交房時點嗎？ 業(yè)主收房可能這個月幾十戶，下個月十幾戶這樣，不是很集中就是依據(jù)業(yè)主收房情況確認是吧？那成本怎么匹配著結(jié)轉(zhuǎn)呢，因為有些款還沒付，可能成本發(fā)票還沒開呢
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2023-12-15
公司購買了土地，稅管員打電話來說要交房產(chǎn)稅，購買土地交了城鎮(zhèn)土地使用稅，還需要交房產(chǎn)稅嗎？
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2019-09-16
你好老師：公司土地出租給承租方使用，承租方自行在土地上建廠房，但是土地的證書是公司的，承租方自建后也只能于本公司的名義登記不動產(chǎn)。那么房產(chǎn)稅要于什么形式繳納呢
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2022-11-09
請問大家有做房地產(chǎn)銷售行業(yè)的嗎，先求的一份房地產(chǎn)銷售及傭金臺賬。
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2023-03-22
公司在外地的房產(chǎn)，繳納水費，開的發(fā)票抬頭是房產(chǎn)的地址，這樣能保險嗎？
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2021-04-22
房地產(chǎn)預(yù)收房款時，預(yù)交增值稅和預(yù)交土地增值稅，同時要申報印花稅嗎？
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2019-06-27
房地產(chǎn)行業(yè)在四五線城市的房地產(chǎn)開發(fā)項目的一般綜合稅負率在多少？
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2022-04-12
老師，房開公司用于項目上的機房用的空調(diào)入開發(fā)成本里面什么明細科目？
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2021-11-22
房產(chǎn)稅、土地稅申報截至?xí)r間是這個月5月20日還是5月31日呢
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2019-05-16
老師，您好，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，有建安稅嗎
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2020-07-19
國有獨資公司，政府用評估值為7000萬元的商鋪以注冊資本金的形式注資，這些商鋪都很舊了，現(xiàn)在商鋪用于正常出租，我們計入了借方投資性房地產(chǎn)，貸方實收資本，折舊計提了一年半，現(xiàn)在可以停止計提折舊嗎
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2023-07-24
老師，你好，我是從去年7月份開始接手綏陽項目的，我7月份接手時開始付2015.5工程款，2015.2工資，接手時也沒有與之前的人進行交接，現(xiàn)在老板要求我盤成本，我只能盤出經(jīng)過我手的，我做了一個表格麻煩老師幫我看看有沒有不對的地方？
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2016-09-08