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老師，學(xué)習(xí)課件的時(shí)候，有這樣一個(gè)例子：1. 包稅條款要注明稅后應(yīng)付價(jià)格、稅前價(jià)格【范例】出租人立場(chǎng)：（一）該房屋不含稅月租金為：人民幣柒萬壹仟陸百陸拾陸元陸角柒分（￥71666.67）。與該租賃合同、租賃的房屋本身相關(guān)的稅收（包括但不限于增值稅、城建稅及其附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)，相關(guān)發(fā)票由乙方自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開，甲方給予必要的配合。 這個(gè)例子：由乙方到稅務(wù)代開發(fā)票，產(chǎn)生的房產(chǎn)稅等交納后乙方可以做在賬里稅前扣除嗎？
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2021-12-25
關(guān)于個(gè)人出租住房稅率(非住宅)，月租金收入≤30000元，要開具專票，根據(jù)增值稅5%，城建稅 3.5%，印花稅0.5%。房產(chǎn)稅6% 個(gè)人所得稅1.8%，城鎮(zhèn)土地使用稅:公式計(jì)算，請(qǐng)問老師需要如何計(jì)算最終承擔(dān)的總稅額？
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2023-12-13
老師，您好，我公司現(xiàn)在是一般納稅人，主要業(yè)務(wù)是房產(chǎn)出租，20年底由于出售了一套房產(chǎn)導(dǎo)致21年由小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)為一般納稅人，現(xiàn)在的主要問題是稅賦太高，最主要的稅為土地使用稅和房產(chǎn)稅，增值稅進(jìn)項(xiàng)也基本上沒有多少，所有的稅都加起來快到收入的1/4，而且現(xiàn)在每年還都處于虧損狀態(tài)，不用繳納所得稅，請(qǐng)問現(xiàn)在這種情況，我能從哪些方面進(jìn)行稅務(wù)籌劃呢？
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2022-08-09
網(wǎng)上核銷異地增值稅登錄本地稅務(wù)局還是異地稅務(wù)局
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2021-06-11
增值稅季報(bào) 地稅月報(bào) 那么增值稅7.8月未超過三萬，9月超過三萬 一個(gè)季度總額未超過9萬 那么地稅是不是季度末也不用繳納
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2017-09-12
繳納增值稅、地稅是否需要計(jì)提，在當(dāng)月計(jì)提還是上月計(jì)提？
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2018-12-29
老師，公司租賃庫房，我們要求對(duì)方開發(fā)票，但是對(duì)方要向我們收取增值稅，附加稅，房產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅，土地使用稅，這些稅加起來比不開發(fā)票都還損失得多，這種情況應(yīng)該怎么規(guī)避呢
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2020-05-29
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，進(jìn)行項(xiàng)目土地增值稅清算。1.2015年12月以10000萬元競(jìng)得國有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅。2.該項(xiàng)目2016年開工建設(shè)，未取得《建筑工程施工許可證》，建筑工程承包合同注明的開工日期為3月25日，2019年1月竣工，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元，開發(fā)費(fèi)用3400萬元，3.該項(xiàng)目所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開發(fā)成本500萬元。問計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。 疑問：所屬物業(yè)用房開發(fā)成本500萬元，為何不能扣除
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2022-11-21
2021年9月份，我們公司有一筆異地工程開票25萬，沒有辦理異地預(yù)繳征增值稅，去在營業(yè)地址所在地交增值稅了，這個(gè)要怎么處理呢？
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2022-01-28
您好，我司現(xiàn)出售一固定資產(chǎn)廠房?jī)r(jià)值306萬，土地310萬，廠房評(píng)估價(jià)值413萬，評(píng)估費(fèi)用8千，開票銷售860萬，繳增值稅40萬，會(huì)計(jì)分錄如何做，那個(gè)重新評(píng)估的價(jià)格還要入賬嗎
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2021-03-25
公司在外地籌建分公司，分公司獨(dú)立核算，剛買了地，其它正在進(jìn)行，現(xiàn)在營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記都已做完，有了土地是否要交土地使用稅呢
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2018-07-20
我們有個(gè)公司是做倉儲(chǔ)物流的，他們現(xiàn)在的倉庫是對(duì)外出租使用的，目前在賬上掛賬固定資產(chǎn)，土地性質(zhì)是劃撥土地，我的問題是這塊倉庫可以按照投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量進(jìn)行核算嗎？
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2023-07-23
房地產(chǎn)行業(yè)土增稅清算可以一次性在竣工交付后清算，還是可以分幾個(gè)月付清？
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2017-04-11
民營學(xué)校也營改增了？有沒有分小規(guī)模和一般納稅人 ，不用交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
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2017-12-18
房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)2016年前取得的土地，按簡(jiǎn)易計(jì)稅扣除取得土地的價(jià)款，是否應(yīng)包括取得地后給住戶的拆遷補(bǔ)賠款及回遷房建設(shè)費(fèi)用
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2020-06-29
老師好，請(qǐng)教房地產(chǎn)公司出讓方式拿到的土地，最新規(guī)定土地使用稅繳納時(shí)間是按照合同日期次月還是合同約定交地的次月繳納
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2021-07-22
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地出讓金抵減銷項(xiàng)什么時(shí)候減？
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2018-09-21
新成立的國有獨(dú)資公司，在掛牌出讓土地交易中，受讓到一宗土地，用于房地產(chǎn)開發(fā)。請(qǐng)教一下老師，這個(gè)要不要交契稅？
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2019-12-28
如果收購一家房地產(chǎn)公司，那家公司原來買了一塊土地，我收購他們公司的行為還需要再交契稅嗎？ 買地的時(shí)候是已經(jīng)交了契稅的
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2017-09-20
我回復(fù)：我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人，新項(xiàng)目，稅率11%的，根據(jù)規(guī)定，在將預(yù)收款轉(zhuǎn)為主營業(yè)務(wù)收入時(shí)，銷項(xiàng)稅額可以以將之前取得符合規(guī)定的土地價(jià)款的票據(jù)記載金額抵減以后的差額征稅。假定主營業(yè)務(wù)收入100萬（含稅），按比例分?jǐn)傇撌杖雽?duì)應(yīng)的土地價(jià)款60萬，不考慮預(yù)售時(shí)取得預(yù)售款的預(yù)交增值稅款。抵減土地價(jià)款的分錄怎么做呢？
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2016-12-24