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為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，不準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)建造商品房和經(jīng)營(yíng)出租，準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓是計(jì)入開(kāi)發(fā)成本呢，不是計(jì)入投資性房地產(chǎn)
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2019-07-03
甲公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得土地使用權(quán)支付的金額為 1000 萬(wàn)元，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000 萬(wàn)元，發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用 2000 萬(wàn)元，其中利息支出 900 萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為 10%。甲公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為（ ）萬(wàn)元。（2013 年）2000-900=1100 A.6000×10%=600 B.2000×10%=200 C.（1000+6000）×10%=700 D.正確答案：D 為什么開(kāi)發(fā)費(fèi)用不算進(jìn)去
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2019-04-09
老師，投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的不能轉(zhuǎn)換為按成本模式計(jì)量。如果一家按成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了一家按公允價(jià)值計(jì)量進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的公司，子公司要求按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量算不算公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)成本模式
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2019-04-27
老師您好，我想咨詢(xún)一下我們公司是掛靠房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)了一個(gè)樓盤(pán)，賬是分開(kāi)做的，到時(shí)候核報(bào)表報(bào)稅就行了，我們樓盤(pán)沒(méi)有竣工驗(yàn)收，但我們銷(xiāo)售房屋了，進(jìn)項(xiàng)票也抵扣了，增值稅和土地增值稅都預(yù)交了，這會(huì)開(kāi)發(fā)商不開(kāi)銷(xiāo)售發(fā)票，
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2021-12-22
老師好。請(qǐng)問(wèn)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)也屬于投資性房地產(chǎn)嗎？
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2020-03-05
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的公寓、預(yù)交的土地增值稅適用稅率是多少
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2019-01-05
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司沒(méi)有賣(mài)掉的商品房自己出租要不要交土地增值稅？自持的房子用什么方式入固定資產(chǎn)？
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2021-05-16
我公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，我公司為“某國(guó)家單位”建設(shè)廉租房,我公司是屬于代建廉租房房。土地?zé)o償劃撥，政府撥款。建成后繳納稅款時(shí)，土地增值稅是免稅還是繳納？請(qǐng)?zhí)峁┪募С郑?/span>
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2019-12-27
老師：您好！房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有個(gè)土地增值稅的臺(tái)賬要填，里面有欄要填開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用，請(qǐng)問(wèn)這二欄的數(shù)據(jù)如何填寫(xiě)？謝謝！
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2019-11-18
“企業(yè)以經(jīng)營(yíng)出租為目的建造一幢寫(xiě)字樓,該寫(xiě)字樓已達(dá)到可出租狀態(tài),但尚未與客戶(hù)簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，因而不能劃分為投資性房地產(chǎn)?！闭?qǐng)問(wèn)這道題為什么是錯(cuò)的呀？ “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得的，用于開(kāi)發(fā)后出售的土地使用權(quán)，即使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)決定待其增值后再轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊坏么_認(rèn)為投資性房地產(chǎn)” 這道題為什么又是對(duì)的呢？
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2019-12-23
根據(jù)耕地占用稅的相關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法中不正確的有（　）。 A.軍事設(shè)施占用耕地免征耕地占用稅 B.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅免征耕地占用稅 C.公路線路減按每平方米3元的稅額征收耕地占用稅 D.免征耕地占用稅后， 改變?cè)嫉赜猛静辉賹儆诿庹髑樾蔚膽?yīng)補(bǔ)繳耕地占用稅 E.未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人實(shí)際占用耕地的當(dāng)天 提問(wèn) 題目筆記 糾錯(cuò) 隱藏答案 收藏 BC BCDE D和E怎么通俗易懂的理解？
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2022-11-02
北京天和有限責(zé)任公司為增值稅一般納稅人，坐落于北京市海淀區(qū)和平路22號(hào)，其納稅人識(shí)別號(hào)為91370700354102156C，土地稅源編號(hào)為 A01T37070022000，該公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地面積20000平方米(土地取得時(shí)間為2016年1月)，其中幼兒園占地1000平方米，公司綠化占地3000平方米，該土地為一級(jí)土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米7元。 2019年1月1日又受讓面積為6000平方米的土地使用權(quán)，該土地為二級(jí)土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米5元。按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，每季度繳納一次，該公司于2019年7月10日對(duì)2019年第二季度的城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行納稅申報(bào)。 計(jì)算2019年第二季度應(yīng)退補(bǔ)城鎮(zhèn)土地使用稅稅
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2022-04-28
北京天和有限責(zé)任公司為增值稅一般納稅人，該公司土地稅源編號(hào)為AO1T37070022000，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地面積20 000平方米(土地取得時(shí)間為2016年1月）,其中幼兒園占地1000平方米,公司綠化占地3000平方米,該土地為一級(jí)土地,城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米7元。2020年1月1日又受讓面積為6 000平方米的土地使用權(quán),該土地為二級(jí)土地,城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米5元。按照當(dāng)?shù)匾?guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、每季度繳納一次。該公司于2020年7月10日對(duì)2020年第二季度的城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行納稅申報(bào)。 計(jì)算北京天和有限責(zé)任公司2020年第二季度本期應(yīng)補(bǔ)(退)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額
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2021-12-14
養(yǎng)豬企業(yè)為貧困地區(qū)捐贈(zèng)種豬和向地震地區(qū)捐贈(zèng)成豬賬務(wù)處理有什么區(qū)別？
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2017-03-12
營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的地址“**市**號(hào)”銀行印鑒卡的地址“中國(guó)**省**市**號(hào)”稅票上的地址寫(xiě)哪個(gè)
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2018-03-27
老師，學(xué)堂有沒(méi)有房地產(chǎn)行業(yè)的土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅申報(bào)視頻？
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2018-08-10
老師，開(kāi)發(fā)票地址是寫(xiě)公司實(shí)際地址，還是公司注冊(cè)地址，注冊(cè)和實(shí)際的不一樣
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2016-05-09
房地產(chǎn)企業(yè)，繳納土地增值稅的時(shí)候，地下不計(jì)容部分，可以扣除的成本有哪些？
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2022-05-09
異地工程在本地開(kāi)票已經(jīng)繳納增值稅，現(xiàn)在工程地稅務(wù)局讓預(yù)繳稅費(fèi)怎么辦
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2021-10-12
公司營(yíng)業(yè)地址已變更，供應(yīng)商開(kāi)來(lái)的發(fā)票地址還是原先的地址，要不要重新開(kāi)
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2020-07-06