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房地產(chǎn)行業(yè)，返給租戶(hù)的租金，財(cái)務(wù)應(yīng)該怎么做賬
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2019-11-07
2018年12月1日，宏遠(yuǎn)公司與東方公司雙方簽訂了一份租賃合同，從東方公司租入塑鋼機(jī)一臺(tái)用于生產(chǎn)產(chǎn)品。(l) 租賃期開(kāi)始日為2019年1月1日，租賃期為6年；(2) 租賃資產(chǎn)：全新塑鋼機(jī) ，使用年限7年；采用直線法計(jì)提折舊 (3) 固定租金支付：自2019年1月1日每年年末等額支付，每年支付160000元，如果宏遠(yuǎn)公司能夠在每年年末的最后一天及時(shí)付款，則給予減少租金10000元的獎(jiǎng)勵(lì)；（4）租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為700000元，賬面價(jià)值為600000元，承租人用銀行存款支付歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)傭金10000元；(5) 租賃內(nèi)含利率為8%； (6) 租賃期屆滿，宏遠(yuǎn)公司享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)該機(jī)器的選擇權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)為20000元，估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為80000元，無(wú)擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值。要求：(1) 編制承租人租賃開(kāi)始日至租賃期屆滿相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 (2) 判斷租賃類(lèi)型，編制出租人租賃開(kāi)始日至租賃期屆滿相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 (3) 計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用和未實(shí)現(xiàn)融資收益 (按實(shí)際利率法攤銷(xiāo))。
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2020-06-29
租用甲方（產(chǎn)權(quán)方）的房子，合同約定甲方收租金卡開(kāi)發(fā)票，收押金開(kāi)收據(jù)，但是租賃合同上又注明委托一家物業(yè)公司來(lái)收租金和押金，合同卻注明由甲方收取租金與押金，方與其溝通要求按合同執(zhí)行，對(duì)方卻說(shuō)物業(yè)是他們子公司，他們幾十年都是這么做的，沒(méi)問(wèn)題，稅務(wù)也可以，，這樣操作對(duì)嗎？如果簽立三方協(xié)議可以由物業(yè)收款并開(kāi)票嗎，產(chǎn)權(quán)是甲方不是物業(yè)公司，
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2019-04-09
個(gè)人所得稅申報(bào)除了工資薪金，其余的比如紅利，財(cái)產(chǎn)租賃相關(guān)項(xiàng)沒(méi)有金額，是0申報(bào)還是可以不用填寫(xiě)不用管
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2019-02-22
私車(chē)公用，員工去稅局代開(kāi)發(fā)票，公司給的租金需要納入員工的工資薪金所得申報(bào)個(gè)稅嗎
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2020-05-18
老師，這題算增值稅時(shí)，押金是單獨(dú)計(jì)算的，租金是應(yīng)該按照價(jià)外費(fèi)來(lái)算？押金時(shí)含稅的，租金也是含稅的嗎？
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2021-08-17
融資租賃購(gòu)入設(shè)備，三期租金已繳，收到增票和一張金額是2000的本金收據(jù)，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)2000的本金是什么意思
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2020-10-17
之前會(huì)計(jì)交接說(shuō)公司名下沒(méi)有車(chē)的，今天準(zhǔn)備簽租車(chē)合同，發(fā)現(xiàn)公司名下其實(shí)有車(chē)的，我要把車(chē)子做固定資產(chǎn)嗎？還是怎么操作？ 和法人簽租車(chē)協(xié)議可以是0元租金嗎，如果是有租金每個(gè)月租金1000元，車(chē)主需要交的稅金有那些？一共要交多少稅金？
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2020-04-29
一般納稅人租賃房屋，去稅務(wù)局代開(kāi)的房租租賃費(fèi)專(zhuān)用發(fā)票可以用于抵扣嗎
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2020-07-29
營(yíng)改增之后，租金的支出開(kāi)了增值稅專(zhuān)票了，租金的支出可以稅前抵扣嗎
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2016-12-16
老師，提前支付的租金會(huì)計(jì)分錄是這樣寫(xiě)嗎？ 借：預(yù)付賬款-租金 貸：銀行存款
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2019-05-25
6月份打款租金，7月份才收到租金發(fā)票。6月份和7月份分別如何記賬？
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2019-08-07
比如收取商戶(hù)租金，繳納增值稅房產(chǎn)稅，租金到公司公賬，還能合理避稅嗎？
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2019-11-05
出租房發(fā)票年租金10000，開(kāi)票稅金單位承擔(dān)，問(wèn)房主的完稅證明可以入帳嗎？
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2019-08-10
出租包裝物一批，為期五個(gè)月，實(shí)際成本1500元，收到本月租金300元，押金1200元
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2023-11-13
A公司系增值稅一般納稅人，投資性房地產(chǎn)租金收入適用的增值稅稅率為9%，假定租賃期每滿一年收到租金時(shí)一次確認(rèn)收入（不考慮按月確認(rèn)收入）。2020年9月30日A公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租并形成正式的書(shū)面決議（不考慮土地使用權(quán)）。同日與乙公司簽訂租賃合同，租期為3年，年租金為1 000萬(wàn)元。2020年9月30日為租賃期開(kāi)始日。該寫(xiě)字樓為2018年3月30日購(gòu)建完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，成本為19 200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊。2023年9月30日租賃期屆滿時(shí)，企業(yè)董事會(huì)作出書(shū)面決議明確表明，該房地產(chǎn)收回作為固定資產(chǎn)入賬，當(dāng)日達(dá)到自用狀態(tài)。 求分錄
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2024-03-09
2021年9月1日，甲公司決定將自用辦公樓整體出租，2021年11月3日與乙公司簽訂租賃合同，租期為2年，年租金為240萬(wàn)元。2022年1月1日為租賃期開(kāi)日，協(xié)議約定每年初支付租金，假定按年確認(rèn)租金收入（1)該寫(xiě)字樓為2020年9月1日完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，原值為4000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值率4%，均采用直線法計(jì)提折舊（2)2021年9月1日和2021年12月31日辦公樓公允價(jià)值分別為4100萬(wàn)元和4300萬(wàn)元。（3)2022年初收到租金240萬(wàn)元。2022年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4800萬(wàn)元。（4 2023年初收到租金240萬(wàn)元，2023年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4500萬(wàn)元。 （5）2024年初，租賃期屆滿時(shí)，企業(yè)董事會(huì)作出書(shū)面決議明確表明，將該房地產(chǎn)收回作為辦公樓使用，當(dāng)日達(dá)到自用狀態(tài)。假設(shè)不考慮土地使用權(quán)和其他因素。 1）假如投資性房地產(chǎn)的持續(xù)計(jì)量采用成本模式，作出上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。
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2022-03-23
請(qǐng)問(wèn)老師11700一個(gè)月的房租，我的租金合同也要按月，每個(gè)月交印花稅嗎？
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2016-10-27
你好，商場(chǎng)對(duì)外出租商鋪，季度收取租金，怎么交印花稅
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2021-08-24
老師，個(gè)人出租住房均攤到每個(gè)月不超過(guò)15萬(wàn)租金不是免增值稅么？是超過(guò)15萬(wàn)才按照5%減按1.5%收增值稅么
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2021-10-28