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某工業(yè)企業(yè)2021年5月1日轉(zhuǎn)讓其位于縣城的一棟辦公樓，取得含稅銷售收入12000萬(wàn)元。2008年建造該辦公樓時(shí)，為取得土地使用權(quán)支付金額3000萬(wàn)元，發(fā)生建造成本4000萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓時(shí)經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，確定該辦公樓的重置成本價(jià)為8000萬(wàn)元。（其他相關(guān)資料：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅稅率0.5‰，成新度折扣率60%。） 要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問(wèn)題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。 （1）請(qǐng)解釋重置成本價(jià)的含義。 （2）計(jì)算土地增值稅時(shí)該企業(yè)辦公樓的評(píng)估價(jià)格。 （3）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。 （4）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的印花稅。 （5）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。 （6）計(jì)算轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅。
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2022-04-15
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)于 2017年 6 月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價(jià)款 8 000 萬(wàn)元，當(dāng)月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費(fèi)。自 2017 年 7 月起至 2018 年11月末，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司使用受讓土地的面積開(kāi)發(fā)建造一棟寫(xiě)字樓并全部銷售，依據(jù)銷售合同共計(jì)取得銷售收入 30 000 萬(wàn)元(不含稅)，繳納增值稅3000萬(wàn)元，印花稅150萬(wàn)元。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)建筑承包合同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本共計(jì) 6 200 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)銷售期間發(fā)生管理費(fèi)用 700 萬(wàn)元、銷售費(fèi)用220?萬(wàn)元、利息費(fèi)用220萬(wàn)元（不能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明）。 　　（說(shuō)明：當(dāng)?shù)剡m用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%；教育費(fèi)附加征收率為 3%，假定按照規(guī)定準(zhǔn)予加計(jì)扣除的比例為20%） 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的地價(jià)款和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的稅金 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫(xiě)字樓應(yīng)繳土地增值稅的增值額
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2020-05-25
工地上的車輛維修費(fèi)是不是也要算到間接費(fèi)用里然后再分配到各個(gè)工地上去，還有共同使用的工具
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2017-05-10
房地產(chǎn)企業(yè)在銷售確認(rèn)收入的時(shí)候，可以計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的土地費(fèi)用是否包含拆遷補(bǔ)償費(fèi)和契稅呢，
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2022-08-29
老板給了張異地吃飯的發(fā)票給我，我應(yīng)該算是差旅費(fèi)還是業(yè)務(wù)招待費(fèi)？業(yè)務(wù)招待費(fèi)有異地招待的說(shuō)法嗎？
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2018-06-11
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，計(jì)算折舊還是用以前的預(yù)計(jì)使用年限嗎？還是用預(yù)計(jì)剩余使用年限呢？
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2022-10-04
老師您好！像這種自己買地建酒店，買地時(shí)支付的土地出讓金是不是計(jì)入借：無(wú)形資產(chǎn)，貸銀行，后面攤銷的話計(jì)入借：在建工程—攤銷費(fèi) 貸：累計(jì)攤銷 是這樣嗎？
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2024-01-10
老師我現(xiàn)在就有一個(gè)問(wèn)題，我們公司地址變了，還有銀行的開(kāi)戶行名稱變了。我以前開(kāi)票都開(kāi)的原來(lái)的地址怎么辦要不要緊？那不用去稅務(wù)局改嗎？開(kāi)出去好多張了
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2016-06-21
老師像這種城鎮(zhèn)土地稅的題 哪些字眼是不征城鎮(zhèn)土地稅的？哪些字眼是要征收的 可否”簡(jiǎn)單”點(diǎn)明一下
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2021-04-26
老師，我們公司只賣廣告機(jī)，老板叫計(jì)算費(fèi)用支出時(shí)，那個(gè)交給國(guó)稅局和地稅局的稅金要算進(jìn)去嗎？我公司國(guó)稅沒(méi)有企業(yè)所得稅的，地稅局沒(méi)有個(gè)人所得稅，只有城建稅和教育附加稅和地方教育附加稅
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2014-10-31
異地分公司采取獨(dú)立核算和非獨(dú)立核算有什么區(qū)別啊？非獨(dú)立核算的分公司能獨(dú)立開(kāi)增值稅發(fā)票嗎
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2017-09-28
應(yīng)收帳款的余額怎么算。我空的地方不會(huì)算。然后紅字是沖銷的在借方。是該減還是加。怎么算出余額呢
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2020-04-18
公司10年前購(gòu)買的房產(chǎn)，現(xiàn)在變更產(chǎn)權(quán)證的公司名字，補(bǔ)繳的土地款、土地調(diào)查費(fèi)，、稅費(fèi)計(jì)入哪個(gè)科目核算？
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2018-08-02
老師，我想問(wèn)下，印花稅計(jì)入稅金及附加，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除印花稅嗎
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2019-10-27
再咨詢您一個(gè)問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用規(guī)定上計(jì)算金額：（土地成本+開(kāi)發(fā)成本之和）*10%，這個(gè)我們可以不扣除嗎
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2022-06-08
異地工程預(yù)交的企業(yè)所得稅，怎么做分錄？在回到項(xiàng)目所在地核算企業(yè)所得稅時(shí)，得把預(yù)交的扣出來(lái)吧？
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2020-07-22
建筑業(yè)的簡(jiǎn)易計(jì)稅，項(xiàng)目所在地預(yù)繳是扣除分包款的金額乘以百分之三，回到機(jī)構(gòu)所在地怎么計(jì)算繳稅
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2018-09-30
請(qǐng)問(wèn)工程預(yù)繳稅時(shí)，個(gè)人所得稅是在施工當(dāng)?shù)乩U，還是公司注冊(cè)地繳？繳稅依據(jù)是什么？個(gè)人所得稅怎么算？
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2019-11-10
房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率現(xiàn)在是9%嗎？那么計(jì)算不含稅收入是用銷售額減去土地成本的差除以(1+9%)了嗎
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2019-10-24
我剛咨詢稅局增加票種的問(wèn)題:增值稅普通發(fā)票，就說(shuō)只帶章就行，但又問(wèn)交土地使用稅了嗎，我說(shuō)交了，然后說(shuō)那就行，我就不明白，增加票種跟土地使用稅有何關(guān)系?
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2019-11-25