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位于市區(qū)的某紡織廠2023年受讓一塊土地，將其開(kāi)發(fā)好以后與位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司新開(kāi)發(fā)的一幢辦公樓進(jìn)行交換，雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)上注明土地作價(jià)800萬(wàn)元、辦公樓作價(jià)1000萬(wàn)元，紡織廠向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付了差價(jià)。紡織廠受讓土地使用權(quán)時(shí)支付地價(jià)款500萬(wàn)元，發(fā)生土地開(kāi)發(fā)成本100萬(wàn)元，計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用50萬(wàn)元，土地增值稅稅前可扣除的稅費(fèi)附加合計(jì)16.5萬(wàn)元（未包含轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的印花稅）。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造辦公樓支付地價(jià)款400萬(wàn)元，發(fā)生的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)期間發(fā)生管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用共100萬(wàn)元，土地增值稅稅前可扣除的稅費(fèi)附加合計(jì)55萬(wàn)元（不考慮印花稅）
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2024-08-28
土地使用稅是計(jì)提到稅金及附加科目，還是管理費(fèi)用，有相關(guān)政策依據(jù)嗎？謝謝
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2019-07-29
房地產(chǎn)公司購(gòu)入土地時(shí)候繳納的印花稅，為何不能算是土地成本？？？
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2020-03-01
土地稅按月申報(bào)，房產(chǎn)稅也是嗎，以前沒(méi)有報(bào)，按租金開(kāi)發(fā)票的房產(chǎn)稅是一次開(kāi)一年的租金嗎，然后申報(bào)的時(shí)候怎么天數(shù)，所屬期怎么寫(xiě)
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2021-03-14
老師，外貿(mào)公司現(xiàn)在有政策要交房產(chǎn)稅或者土地稅嗎
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2023-06-02
老師，我公司有一抵債房，交稅房產(chǎn)原值是270萬(wàn)，現(xiàn)在稅務(wù)局催著要我們交納房產(chǎn)稅，土地稅，請(qǐng)教　一下老師，那我們要交多少房產(chǎn)稅和土地稅，有計(jì)算公式嗎，謝謝
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2022-08-16
公司自建廠房的土地，交的耕地開(kāi)墾費(fèi)怎么做賬
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2021-09-24
請(qǐng)問(wèn)老師房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓16年4月30日前空地怎么做帳，交納增值稅時(shí)扣除取得該土地使用權(quán)原價(jià)后余額作為銷(xiāo)售額如何帳務(wù)處理？
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2019-12-18
咱們房地產(chǎn)企業(yè)賬實(shí)操里取得土地出讓權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)的兩個(gè)業(yè)務(wù)，契稅以及土地出讓權(quán)的會(huì)計(jì)科目處理不同，是咋回事
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2016-06-13
房地產(chǎn)企業(yè)土地總成本包含簽訂土地出讓合同而交的印花稅嗎？
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2020-12-14
房地產(chǎn)土地增值稅凊算以后銷(xiāo)售尾盤(pán)，如何計(jì)算繳納土地增值稅？
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2020-05-16
補(bǔ)交2016至2018年的印花稅、房產(chǎn)稅、土地稅。望有所準(zhǔn)備！房產(chǎn)稅和土地稅怎么交呢
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2019-03-19
老師好，公司購(gòu)買(mǎi)土地建廠房，土地要入到廠房里還是入無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)提折舊
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2022-02-21
房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅率是多少？
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2021-10-18
房地產(chǎn)企業(yè)土地公證費(fèi)會(huì)計(jì)分錄？
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2017-07-27
房地產(chǎn)土增稅征收時(shí)分類(lèi)：普通住房、非普通住房、其他房屋，標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？要不要考慮土地性質(zhì)分類(lèi)呢，還是只是看面積和容積率和單價(jià)，用地性質(zhì)是商業(yè)用地，屬于商住混合用地，有商鋪和商業(yè)公寓，該怎么區(qū)分是屬于哪些類(lèi)型呢？
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2019-11-15
工商那邊登記的是租賃合同，稅局這邊要求我們提供無(wú)償使用合同，這樣會(huì)不會(huì)有影響呢？稅局說(shuō)我們不開(kāi)租賃發(fā)票，就簽無(wú)償使用合同，但是要正常交房產(chǎn)稅跟土地使用稅。
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2018-11-20
這個(gè)表格的房產(chǎn)稅和土地稅是怎么算出來(lái)的，按照*70%再*1.2%，得出的結(jié)果和表里面不一樣，
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2017-09-01
您好！老師！企業(yè)計(jì)劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)嗎？ 教材上說(shuō)持有以備出租的空置建筑物可以確認(rèn)為投資性當(dāng)?shù)禺a(chǎn)
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2021-07-28
老師，您好，題目及答案請(qǐng)看截圖，答案是該棟投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值=工程造價(jià)/3+土地賬面價(jià)值/3入賬，為什么是用土地的賬面價(jià)值/3呢？而不用原值2800/3呢？取得該土地的時(shí)候就已經(jīng)知道其中一棟樓作為投資性房地產(chǎn)，那該棟樓和對(duì)應(yīng)的土地，不是應(yīng)該一起作為投資性房地產(chǎn)嗎？
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2023-02-15