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老師您好 企業(yè)自己買(mǎi)土地 自建廠房 辦房產(chǎn)證時(shí) 交印花稅 5元(一般納稅) 別的稅涉及不到 對(duì)嗎？ 以后就是每年交房交稅 是這樣嗎？謝謝老師！
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2019-07-28
是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新成立的企業(yè)，資金賬簿與出地使用權(quán)的合同印花稅計(jì)劃今年12月再申報(bào)后再交，有沒(méi)有問(wèn)題呢
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2017-04-12
老師，房產(chǎn)企業(yè)，營(yíng)改增后，土地增值稅，城建稅，印花稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，水利建設(shè)基金分別錄哪個(gè)科目？
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2016-12-29
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)測(cè)繪報(bào)告上車(chē)庫(kù)面積屬于不可售面積，但車(chē)庫(kù)可以開(kāi)具發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)老師需要申報(bào)土地增值稅嗎？
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2020-10-09
公司是一家工業(yè)企業(yè)一般納稅人，現(xiàn)公司的房產(chǎn)和土地一起被資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司收購(gòu)，需要到國(guó)稅和地稅交哪些稅金。
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2017-03-13
甲房地產(chǎn)公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開(kāi)發(fā)，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷(xiāo)售收入總額為2394萬(wàn)元(含稅)，采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，為建造該樓支付士地出讓金324萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本1200萬(wàn)元，利息支出100萬(wàn)元(未超過(guò)標(biāo)準(zhǔn))要求:計(jì)算應(yīng)交土地增值稅，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
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2022-04-25
?宅基地的土地使用權(quán)不得抵押，?那宅基地上房子能抵押?jiǎn)幔?/span>
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2021-04-06
A房地產(chǎn)有限公司于2019年5月份將一棟新建辦公樓轉(zhuǎn)讓給B企業(yè)，B企業(yè)支付2000萬(wàn)元不含增值稅);A公司取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的稅費(fèi)合計(jì)為300萬(wàn)元;投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為400萬(wàn)元;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為120萬(wàn)元，已知該公司發(fā)生的利息支出不高于同期銀行貸款利率且能夠合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明;按規(guī)定繳納與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金10萬(wàn)元。該公司所在地適用的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%，城建稅適用的稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%，請(qǐng)問(wèn)A 公司應(yīng)繳納的土地增值稅為多少萬(wàn)元?
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2021-06-03
請(qǐng)問(wèn)老師,一個(gè)房地產(chǎn)公司買(mǎi)了一個(gè)閑置的舊廠房,有土地證.房產(chǎn)證,也有發(fā)票,但一直未開(kāi)發(fā),這會(huì)計(jì)分錄怎么作
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2016-09-20
房地產(chǎn)公司，客戶(hù)交了房款，但是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，半年后統(tǒng)一辦事，可以放在預(yù)收款里面嗎，預(yù)交稅費(fèi)
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2019-03-09
甲公司，乙公司分別為經(jīng)營(yíng)注冊(cè)地在北京和深圳的房地產(chǎn)公司，主營(yíng)商品房的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售。2018年6月1日，雙方簽訂合同:甲公司將位于深圳的在售商品房小區(qū)“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小區(qū)“潑墨碧翠”進(jìn)行置換，“花花世界”的公允價(jià)值為50億元，“潑墨碧翠”的公允價(jià)值為45億元，乙公司向甲公司支付補(bǔ)價(jià)5億元，怎么做會(huì)計(jì)分錄？
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2019-11-07
員工低價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)單位商品房，房地產(chǎn)公司應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理呢？
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2018-05-07
是一家房地產(chǎn)公司，從物業(yè)公司手中取得了產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主的房屋，從市場(chǎng)角度來(lái)講物業(yè)公司使用這部分房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)公司也使用該部分產(chǎn)權(quán)也需要繳納房產(chǎn)稅，雙方同時(shí)繳納相同的房產(chǎn)稅，現(xiàn)實(shí)中可能就是房地產(chǎn)公司承擔(dān)雙倍的房產(chǎn)稅。這部分房產(chǎn)稅有什么方法可以規(guī)避？
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2017-04-11
公司的耕地占用稅30元/方，按次交，我們是怎么交的？還有后面那張的房產(chǎn)稅1.2%，按年交、土地使用稅3元/方，是怎么交的？？
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2017-04-21
您好，我是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，我們是開(kāi)發(fā)了12棟商品房，現(xiàn)在交房4棟，已開(kāi)具了普通發(fā)票，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和主營(yíng)成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)，麻煩老師指教。
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2019-06-20
老師您好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)公司在銷(xiāo)售房屋商品房買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款里，包含地下停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(合同最后一條約定的)，發(fā)票該怎么開(kāi)呢？發(fā)票能開(kāi)一起嘛？會(huì)不會(huì)影響客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)證？
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2019-12-02
我是房地產(chǎn)公司，之前有自行開(kāi)發(fā)的商鋪，前面會(huì)計(jì)因?yàn)橘J款抵押做進(jìn)固定資產(chǎn)了，每月要申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，現(xiàn)在解除抵押，我想將商鋪從固定資產(chǎn)調(diào)整回開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，繼續(xù)對(duì)外銷(xiāo)售，這樣應(yīng)該不需要再繳房產(chǎn)稅了吧。這樣整可行嗎
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2021-12-28
想咨詢(xún)一下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)下有個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)完工并在稅務(wù)注銷(xiāo)了，但是現(xiàn)在因?yàn)橛行┛蛻?hù)還沒(méi)辦房產(chǎn)證需要從新注冊(cè)項(xiàng)目，這個(gè)新注冊(cè)的項(xiàng)目會(huì)不會(huì)引發(fā)之前項(xiàng)目的賬務(wù)？有沒(méi)有其他方式解決這個(gè)問(wèn)題？
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2017-08-02
請(qǐng)問(wèn)老師,一個(gè)房地產(chǎn)公司買(mǎi)了一個(gè)閑置的舊廠房,有土地證.房產(chǎn)證,也有發(fā)票,但一直未開(kāi)發(fā),這會(huì)計(jì)分錄怎么作？閑置的
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2016-09-20
甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2018 年 3 月 5 日收回租賃期屆滿(mǎn)的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為 6 500 萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊 2 000萬(wàn)元。賬面價(jià)值為 4 500 萬(wàn)元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為 300 萬(wàn)元。裝修工程于 2018年 8 月 1 日開(kāi)始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出 1 500 萬(wàn)元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司 2018 年 12 月 31 日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是（ ）萬(wàn)元。問(wèn)題在補(bǔ)充中。
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2021-10-15